Direct naar de inhoud
Logo van Chantal Lefeber Makelaars

Kleine Beer 10

2163AN Lisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.737

Fotogalerij

Kleine Beer 10 Lisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kleine Beer in de kindvriendelijke wijk Meerenburgh staat deze ontzettend leuke hoekwoning in een van de leukste hoekjes van Lisse. De straat grenst aan het einde namelijk aan het water die in open verbinding staat met de Ringvaart. Het is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met goede sociale controle en veel jonge gezinnen. Basisschool de Lisbloem ligt letterlijk om de hoek, net als de dagopvang. Voor de woning heeft u een parkeerplek op eigen terrein en de achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en binnen zijn er o.a. een lichte woonkamer en open keuken met een grote raampartij waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De keuken heeft een goede verbinding met de achtertuin via de openslaande deuren en verder zijn er nog 3 slaapkamers en een badkamer riante inloopdouche. De ligging van de woning is zeer gunstig. Er is een basisschool om de hoek en het Fioretti College is een paar minuutjes met de fiets, U kunt lopend naar het zwembad en de sporthal en het winkelcentrum is 4 minuutjes fietsen. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar richting de omliggende steden en uw bootje kan langs de kant naast de woning in openbaar vaarwater met een open verbinding richting de Kaag. Indeling: Begane grond; Voortuin (noordwest) met parkeerplek op eigen terrein en ruimte voor het creëren van zitgelegenheid. Entree met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich gelijk een gezellige zithoek met trapkast. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, kokend water kraan en een koel- en vrieskast. Eveneens is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Via de woonkamer bereik je een hal met de trapopgang naar boven en het toilet. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping met een dakkapel en vaste kastenwand. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, eventueel is het hier mogelijk om 2 kleinere slaapkamers te creëren. De badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, dakraam en een wastafel met meubel. Tweede verdieping; De zolder is opgedeeld in een overloop v.v. dakraam met toegang tot een bergruimte met CV-opstelling en hier is het mogelijk om de aansluiting voor was- en droger te maken. Tevens 3e slaapkamer met een groot Velux raam. Er is nog extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en bereiken we vanuit de keuken via de openslaande deuren. De tuin is grotendeels bestraat. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging te bereiken met de wasmachine aansluiting en veel bergruimte (hoog). De mogelijkheid om de woonruimte te vergroten en de berging bij de keuken betrekken is er. Kenmerken: - Gunstige kindvriendelijke ligging - Parkeren op eigen terrein - Basisschool en kinderopvang om de hoek - 3 ruime slaapkamers - Instapklaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2163

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.