Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Lijsterlaan 26

2161DX Lisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.831

Fotogalerij

Lijsterlaan 26 Lisse
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden… Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning precies wat je zoekt. Met meerdere slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden biedt dit huis een uitstekende basis. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en zo nog meer leefruimte te creëren. Een echte opknapwoning, maar met een solide basis en een zee aan potentie creëer je hier een heerlijk en toekomstbestendig gezinshuis. • Ruime woning met 124 m² woonoppervlakte • 4 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden op zolder • Zonnige achtertuin en balkon op het zuidoosten • Gelegen in de populaire Vogelbuurt (Lisse/Sassenheim) • Bouwtechnisch rapport en asbestinventarisatie aanwezig Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: 124 m² • Energielabel: C De Lijsterlaan ligt in de geliefde Vogelbuurt, een fijne en gewilde woonomgeving op de grens van Lisse en Sassenheim. Je woont hier rustig, maar toch dicht bij het dorpscentrum van Sassenheim met alle winkels, voorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Ook Lisse ligt binnen handbereik, met het gezellige Vierkant als culinair hart van het dorp en een fijn winkelcentrum. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 zijn steden zoals Leiden, Amsterdam en Den Haag bovendien eenvoudig te bereiken. We nemen je mee door de woning… Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte doorzonwoonkamer in, met een prettige indeling en uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, wat zorgt voor nog meer leefruimte en bijvoorbeeld een ruime, open keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goede afmetingen en de badkamer. De achterste slaapkamer biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. De overloop biedt bovendien toegang tot een apart toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping beschikt momenteel over een zeer ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop potentie: door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en een bredere dakkapel aan de achterzijde kunnen hier twee riante slaapkamers worden gerealiseerd. Daarnaast blijft er ruimte over voor een aparte wasruimte en praktische bergruimte, onder andere achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een kleine voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren. Met de achterom en de stenen berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Bijzonderheden: • Volledig te moderniseren woning • Energielabel C • 124 m² woonoppervlakte • Optie om een uitbouw in de woonkamer te realiseren • Uitbreidingsmogelijkheden op zolder • Bouwtechnisch rapport aanwezig • Asbestinventarisatierapport beschikbaar Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime woning op een prachtige plek in de Vogelbuurt.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2161

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.