Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Piet Heinstraat 22

2161VB Lisse • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.130

Fotogalerij

Piet Heinstraat 22 Lisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning uit 2016 met vijf slaapkamers, luxe afwerking en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een energiezuinige, comfortabele woning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Waterkanten in Lisse. Highlights van de woning: • Moderne inrichting en strakke, hoogwaardige afwerking • Luxe en complete open keuken • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Openslaande deuren naar de tuin • 5 volwaardige slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidwesten Bouwjaar: 2016 • woonoppervlakte: 146m² • Perceel: 164m² • Energielabel: A Welkom in dit ruime en comfortabele gezinshuis… Begane grond: De verzorgde voortuin is eind vorig jaar samen met de buren opgehoogd en opnieuw aangelegd, wat zorgt voor een net en verzorgd straatbeeld. Bij binnenkomst in de hal valt direct de strakke en moderne afwerking op. De gehele woning is na de bouw gestuct en in 2025 is de begane grond opnieuw geschilderd en behangen, wat bijdraagt aan het instapklare karakter. Vanuit de hal is er toegang tot het moderne toilet met hangcloset en fontein, evenals de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonruimte vormt het hart van de woning. De open keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een composiet werkblad en een Franke kraan met heetwaterfunctie. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een (in 2025 vernieuwde) vaatwasser, oven, combioven en een 5-pits gasfornuis. De praktische indeling en royale werkruimte maken dit een zeer prettige keuken voor dagelijks gebruik én voor kookliefhebbers. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, mede dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de twee zijramen. Aan de voorzijde is het keukenraam uitgevoerd in een bredere maat, wat zorgt voor extra veel natuurlijk daglicht. De houtlook plavuizen in combinatie met comfortabele vloerverwarming geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. In zowel de keuken als de woonkamer zijn dimbare inbouwspots geplaatst voor extra sfeer. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van op maat gemaakte duo rolgordijnen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van op maat gemaakte verduisterende plissé gordijnen. De ouderslaapkamer beschikt over een royale vaste schuifdeurkast tot aan het plafond, uitgevoerd met spiegeldeur. Ook op deze verdieping zorgen de ramen in de zijgevel voor veel natuurlijk daglicht in de slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch ingedeeld en voorzien van lichte laminaatvloeren. De badkamer is compleet, modern en tijdloos uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel en een toilet. De ruimte wordt comfortabel verwarmd door een moderne designradiator. Ook hier zijn op maat gemaakte niet-verduisterende plissé gordijnen geplaatst. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze etage beschikt over twee ruime slaapkamers en biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. In een aparte technische ruimte bevinden zich de wasopstelling en installaties zoals de cv-ketel, mechanische ventilatie box en omvormer. De cv-ketel is begin dit jaar gekeurd en onderhouden en voldoet aan de huidige vereisten. Ook deze verdieping is afgewerkt met lichte laminaatvloeren. Vliering: De woning beschikt over een praktische vliering met vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers en overige zaken die niet dagelijks nodig zijn. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar tot in de avond van de zon kan worden genoten. Het aanwezige zonnescherm biedt extra comfort op warme dagen. De tuin beschikt over een achterom én zij-ingang. In de tuin staat een berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, opslag of kluswerkzaamheden. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig, wat het onderhoud en het bewateren van de tuin extra comfortabel maakt. Duurzaamheid & comfort: • Energielabel A • 8 zonnepanelen (2023) • Vloerverwarming op de gehele begane grond (inclusief hal en toilet) • Mechanische ventilatie • Volledig geïsoleerd • Cv-ketel (2016), begin dit jaar gekeurd en onderhouden • Zonnescherm aan de achtergevel • Dakkapel dit jaar opnieuw geschilderd Ligging: Piet Heinstraat 22 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Waterkanten in Lisse, een rustige en prettige woonomgeving die populair is bij gezinnen. De woning is gelegen aan een hofje waarin zich een speeltuin bevindt, ideaal voor kinderen om veilig en onbezorgd buiten te spelen. Aan het einde van de straat bevinden zich onder andere het zwembad, een kunstgrasveld om te voetballen of te hockeyen en het Fioretti College. Ook diverse basisscholen en kinderopvanglocaties zijn op korte loopafstand gelegen, wat deze locatie uitermate geschikt en bijzonder praktisch maakt voor gezinnen. Het gezellige centrum van Lisse, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt ook om de hoek. ’t Vierkant vormt hier het sfeervolle horecaplein waar het altijd levendig en gezellig is. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Haarlem, Leiden, Schiphol, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Bovendien woon je hier midden in de Bollenstreek, met strand en duinen op fietsafstand. Kortom: Piet Heinstraat 22 is een instapklare gezinswoning met ruimte, luxe en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie. Kom langs en ervaar het zelf - we nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
553 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2161

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.