Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Poelwaai 23

2162HA Lisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.411

Fotogalerij

Poelwaai 23 Lisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het betreft een zogenaamde patio bungalow. Dit houdt in dat alle kamers gebouwd zijn rond de binnentuin; er is dus zicht op de patio vanaf alle kamers. Deze beschutte binnentuin is gericht op het Westen, waardoor er vele zonuren te genieten zijn. Het huis ligt in een hele rustige buurt van ca. twintig van deze patio bungalows. De straat is doodlopend waardoor er zeer weinig verkeer komt. Er zijn ruime parkeerplekken voor de deur en er is een levendig, georganiseerd, contact met alle buren. Het huis bestaat uit een L-vormige woonkamer met een open keuken, een slaapvleugel met drie kamers, een extra kamer aan de woonkamer en een inpandige garage. Er zijn twee wc’s en 1 badkamer. Een bungalow heeft uiteraard geen trappen wat het zeer geschikt maakt voor mensen die slechter ter been zijn of ouder aan het worden zijn. Afgezien van de slaapkamers, de badkamer en de wc, ligt er door het gehele huis een plavuizen vloer. Nergens in huis zijn er drempels. De ruime bungalow is 124 m². Aan de achterzijde van het huis zijn er geen buren; er bevindt zich een dijk met een daarop hoger gelegen weg. En aan de voorzijde ligt de volgende bungalow aan de andere kant van de straat. De voortuin beslaat de gehele breedte van de bungalow; ca. 14 meter. En de binnentuin aan de achterkant is ca. 80 m² Lisse ligt centraal gelegen tussen Den Haag en Amsterdam en tussen Leiden en Haarlem. Lisse wordt het hart van de Bollenstreek genoemd. Het gezellige centrum van Lisse is het regionale centrum van de Bollenstreek en kent derhalve meer dan 150 winkels, zo een veertig restaurants, een tulpenmuseum en een bioscoop/theater. Dit centrum ligt op zo een vijftien minuten loopafstand. En nog dichterbij ligt het winkelcentrum Poelmarkt met o.a. een XL Jumbo supermarkt. Lisse is voorzien van vele basisscholen en een grote middelbare school het Fioretti College en het kent een levendig sport- en verenigingsleven. En internationaal is Lisse uiteraard bekend vanwege de Keukenhof. Na de entree is er een hal met een garderobe en een wc. De woonkamer is toegankelijk door een glazen deur. Direct daarachter is de eethoek die dicht gelegen is naast de halfopen keuken. De zeer ruime zithoek bevindt zich in het lange deel van de “L” en heeft ramen tot op de grond met uitzicht op de tuin. Achter de woonkamer is er nog een kamer die nu in gebruik is als bridge kamer. Achter de keuken is er een bijkeuken waar de wasmachine en de droger geplaatst kunnen worden. Een volgende deur in de bijkeuken geeft toegang tot de garage die groot is genoeg is voor een personenauto. De meeste bewoners gebruiken de garage niet voor de auto omdat er genoeg parkeerplekken voor de deur zijn. In de gang die toegang geeft tot de slaapkamers zijn er acht beneden kasten met acht boven kasten ingebouwd. De tweede kamer bestond eerst uit twee kleinere kamers waar de binnenmuur van doorgebroken is. Deze is nu in gebruik als bibliotheek met boekenkasten van grond tot plafond. Aan het einde van de gang is de master bedroom met een spiegelwand kast. En aan het begin van de gang is een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het hele huis heeft, oud, dubbel glas en is in het voorzien van vloerverwarming. Het bouwjaar is 1971. Perceeloppervlakte: 290 m2 Inhoud: 496 m3 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
496 mÂł
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2162

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.