Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Poelwaai 7

2162HA Lisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.479

Fotogalerij

Poelwaai 7 Lisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle gelijkvloerse bungalow met inpandige garage en royale tuin – Poelwaai 7, Lisse In een rustige en prachtig groene woonomgeving in Lisse staat deze mooie geschakelde half vrijstaande (patio)bungalow met garage en eigen parkeerplaats en mooie tuin op een ruim perceel van 429 m². Deze woning is bijzonder geschikt voor wie comfortabel, rustig en groen wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Daar komt bij dat de woning volledig gelijkvloers is en dus levensloopbestendig. Kortom, een unieke kans! De indeling is als volgt: Via een overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Daarna volgt de zeer ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en een aan de woonkamer geschakelde werk- of hobbyruimte. Deze ruimte kan eventueel tot een extra slaapkamer worden omgebouwd. Beide kamers hebben mooie grote raampartijen met uitzicht op de mooie binnentuin en ook directe toegang tot deze tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker kraan). Via de keuken kom je in de inpandige garage. Vanuit de woonkamer zijn via een lange gang 2 ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. De andere ruime slaapkamer (met wastafel) zou indien gewenst in 2 kamers kunnen worden gesplitst. Ook de slaapkamers zijn zeer licht kijken uit op de binnentuin. De gang is voorzien van een mooie kastenwand met veel opbergruimte. Aan deze gang ligt ook een verzorgde badkamer met douche, whirlpool hoekbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Verschillende lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval in de gang, de badkamer en de keuken. De keuken, woonkamer en slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bevinden zich in een huis met een degelijke bouwkwaliteit (betonnen vloeren en een plat dak met bitumen dakbedekking). Zowel aan de woonkamer (voor en achter) als aan keuken is elektrische (buiten)zonwering aanwezig. Buitenleven De woning beschikt over zowel een mooie voortuin als een heerlijk ruime achtertuin van 144 m² (ca. 16 x 9 meter). De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en aan het water. Hier geniet je tot in de avond van de zon in een verzorgde en groene omgeving met een prachtig uitzicht op de dijk en een historische molen. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuis en een gereedschapsberging in de achtertuin aanwezig. Garage & Parkeren Uniek aan deze bungalow is de inpandige garage, voorzien van verwarming, elektra en water. Ook perfect te gebruiken als hobbyruimte of opslag. Parkeren kan daarnaast op de oprit van de garage en openbaar in de straat. Energie & Installaties De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water lopen via een Nefit HR cv-ketel (2018, eigendom). Rolluiken, alarminstallatie en buitenzonwering maken het geheel compleet. Locatie Poelwaai 7 ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht en weinig verkeer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt is de ligging aan en het uitzicht op de prachtige groene dijk met de molen. De bungalow ligt bovendien centraal in Lisse. Zowel het winkelcentrum De Poel als het gezellige centrum van Lisse liggen op loopafstand. De woning ligt bovendien centraal in de Bollenstreek. De Keukenhof, de duinen en de zee zijn nabij. Dat geldt ook voor steden zoals Leiden, Haarlem en Amsterdam. Kortom, een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle faciliteiten dichtbij wil hebben. Bijzonderheden •Levensloopbestendig, alles gelijkvloers •Mooie ruime tuin met prachtig uitzicht op de dijk •Veel rust, ruimte en privacy en centraal gelegen •Keurig onderhouden binnen en buiten •Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Poelwaai 7 in Lisse is kortom een zeldzame kans: een mooie gelijkvloerse en levensloopbestendige bungalow centraal gelegen op een prachtige plek in een rustige buurt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2162

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.