Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

van Matenesselaan 25

2161LD Lisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 940.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 960.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

van Matenesselaan 25 Lisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee onder één kap-woning met prachtig vrij uitzicht in een van de mooiste straten van Lisse. Aan de Van Matenesselaan staat dit mooie, lichte en volledig gemoderniseerde huis te koop. Door de woonoppervlakte van 192 m² en het perceel van 384 m² heb je hier een zee aan ruimte. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een weiland met paarden, hier kun je genieten van een vrij uitzicht. Op de oprit met carport kunt je je auto opladen, daarnaast is er nog plek voor twee andere auto’s. Het huis is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd en voorzien van 20 zonnepanelen. Het heeft dan ook energielabel A. Indeling: Je komt dit bijzonder ruime huis binnen via een grote hal met indrukwekkende bordestrap. Hier bevindt zich ook het nette toilet en is er ruimte voor een garderobe. Ook de meterkast (vernieuwd) bevindt zich hier. Via de hal bereik je de zeer ruime woonkamer met grote raampartijen (voorzien van HR++ glas). Aan de zijkant komt extra licht binnen door het sfeervolle glas-in-lood raam. De opvallend grote woonkamer biedt ruimte aan een aparte zithoek, een leeshoek en een grote dinertafel. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een licht eiken pvc vloer, met vloerverwarming. Daarnaast is er een gashaard met Belgisch hardstenen plateau, voor de gezellig uurtjes! Vanuit de woonkamer bereik je de gezellige woonkeuken. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, design kokend waterkraan, professionele combi oven en extra brede inductiekookplaat. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en door het verdiepte aanrechtblad ook plek voor al je keukenapparaten. Hier kan de hobbykok zich uitleven! De keuken biedt ook plek aan een eettafel, ook hier kun je dus genieten van je maaltijd. Woonkamer en keuken samen meten ruim 60 m². Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers met strak gestucte wanden. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de twee anderen aan de voorzijde. Deze ruime kamers zijn allen voorzien van grote ramen, voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en heeft een mooi uitzicht op de tuin en het weiland. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer. De ruime en lichte badkamer is luxe uitgevoerd, met een vrijstaand bad, ruime douche, toilet, designradiator en ventilatie met vochtsensor (Orcon, 2017). De wanden zijn afgewerkt met Béton Ciré voor een luxe en rustige uitstraling. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming voor alle comfort. Aan de badkamer grenst een royaal balkon. Hier kunt u nog een leuk zitje creëren of de was buiten laten drogen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers. De grootste kamer (voorheen twee kamers) is voorzien van een nieuwe extra brede goed geïsoleerde dakkapel en een royaal Velux raam. Dit maakt de ruimte zeer licht en aangenaam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als thuiswerkplek. De tweede verdieping is voorzien van airconditioning met luchtverversing (Daikin, 2017), zodat je hier ook op de warmere dagen prima kan werken. Er is in deze kamer ook een wastafel met meubel aanwezig en aangrenzend bevindt zich de voormalige doucheruimte, deze kan eenvoudig weer worden gebruikt als douche. De tweede kamer doet nu dienst als hobbykamer, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer. De overloop biedt verder toegang tot de afgesloten wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine. Ook de cv combiketel (Remeha Avanta, 2013) bevindt zich hier. Beide kamers hebben extra opbergruimte achter knieschotten en bieden toegang tot de twee vlieringen, bereikbaar via vlizotrappen. Deze verdieping is zeer goed geïsoleerd (Rc 6,5), met nieuwe triple glas Velux ramen (2022) en een nieuwe dakkapel (tevens triple glas, 2022) aan de achterzijde. Mede dankzij de 20 zonnepanelen woont u in dit duurzame huis behaaglijk en tegen lage kosten. Perceel Het perceel is in totaal 384 m² groot. Aan de voorzijde van het huis vind je de mooie groene voortuin met een heerlijk plekje om te zitten. Naast de voortuin bevindt zich de oprit met plek voor meerdere auto’s. Onder de carport (met lichtkoepel) vind je de EV lader (Alfen, 2024) De tuin aan de achterzijde is zeer groen, met een terras om heerlijk buiten te kunnen eten en een vlonderterras aan het water. Door de vrije ligging vind je hier gedurende de dag altijd een plekje in de schaduw of juist een heerlijk zonnig plekje met een mooi uitzicht op de paarden in het aangrenzende weiland en ziet u in het voorjaar wellicht het ijsvogeltje! Garage De garage is ruim bemeten, 3 bij 7 en voorzien van een vernieuwde tweedelige deur met loopdeur. Hier is voldoende plek voor alle fietsen, tuingereedschap en allerlei andere spullen. Naast de garage loopt de poort naar de achtertuin. Het betreft dus echt een half vrijstaande woning met eigen achterom Bijzonderheden: - zeer mooie en groene woonomgeving - doodlopende straat, dus rustig en kindvriendelijk - op loopafstand van het gezellige hart van Lisse, met vele winkels en restaurants - goede ontsluiting naar de uitvalswegen - basisschool op loopafstand en middelbare school op fietsafstand - sportvoorzieningen en Keukenhofbos nabij - volledig verduurzaamd, energielabel A (tot 2035) - zeer royaal en licht van opzet, woonoppervlakte 202 m², perceel 384 m² - instapklaar, alles is keurig en strak afgewerkt - luxe afwerking: Béton Ciré in de badkamer, rvs kranen, stalen binnendeuren etc. - prachtige vrij gelegen tuin - 20 zonnepanelen (Enphase, 2022) - hoogwaardige isolatie (Rc 6,5) - garagedeuren vernieuwd (Hörmann, 2017) - binnendeuren vervangen 2021 - luxe rvs deurbeslag - airconditioning met luchtverversing (Daikin Ururu Sarara, 2017)

Hypotheek berekenen

€ 940.000

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 960.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 940.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2161

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.