Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

von Bönninghausenlaan 9

2161ES Lisse • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lisse

Fotogalerij

von Bönninghausenlaan 9 Lisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Authentieke jaren ’30 hoekwoning met veel licht, mooie zichtlijnen, een garage en een gloednieuwe badkamer’ Een jaren ’30 hoekwoning met karakter, ruimte én verrassend veel mogelijkheden, dat is precies wat je hier aan de Von Bönninghausenlaan nummer 9 vindt. Deze woning uit 1938 combineert de charme van toen met de vrijheid die je vandaag zoekt. De ligging op de hoek zorgt voor extra lichtinval, een ruimtelijk gevoel én een perceel dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s en een garage is dit bovendien een plek waar praktisch gemak en woonplezier van zichzelf aanwezig zijn. INDELING De entree van de woning geeft een prachtige eerste indruk van de sfeer: authentiek, met originele details, maar met ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De hal biedt toegang tot verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven, een trapkast en de leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde profiteert optimaal van de hoekligging. Ramen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Dit is zo’n ruimte waar de zichtlijnen de ruimte bepalen en het gekleurde glas-in-lood een subtiele gloed achterlaten. De eetkamer richting de tuin aan de achterzijde wordt gescheiden door de originele kamer en-suite schuifdeuren waar in het glas een tulpenbos is verwerkt. De huidige keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot de tuin. Hier ligt de kans om een moderne leefkeuken te realiseren waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De huidige indeling geeft een goede basis, maar laat tegelijkertijd ruimte voor juist die eigen invulling. Exact wat veel kopers zoeken in een woning met potentie. Wat deze hoekwoning ook onderscheidt, is de buitenruimte. De tuin ligt aan drie zijden om de woning en biedt daardoor meerdere zon- en schaduwplekken. Aan de achterzijde is een groot terras tegen de achtergevel met een zonnige ligging. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging en de garage. De oprit naast het huis biedt plaats aan meerdere auto’s, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het veilig stallen van een auto of fietsen. De combinatie van tuin, oprit, berging én garage maakt het een woning die praktisch klopt in het dagelijks gebruik. De bordestrap, met een sfeervol glas-in-loodzijraam, leidt naar de eerste verdieping waar zich meerdere slaapkamers bevinden. Stuk voor stuk met een prettige lichtinval en een goede maatvoering. De hoekligging komt ook hier weer tot zijn recht, met een extra raam in de kleine voorkamer. De badkamer is functioneel geplaatst en is op prachtige, smaakvolle wijze gemoderniseerd. Het is een opvallend comfortabele, eigentijdse ruimte geworden met een toilet, ruime douche, inbouwverlichting, een handdoekradiator en een wastafel met opbergmeubel. De twee grote slaapkamers beschikken beiden over een eigen wastafel en inbouwkasten. De zolderverdieping voegt nog eens extra ruimte toe. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de kapconstructie en aanwezige ramen heeft deze verdieping karakter én potentie. Zo kan er over de gehele breedte een dakkapel geplaatst worden om twee volwaardige slaapkamers te creëren, een tweede badkamer of bijvoorbeeld een ouderslaapkamer met grote inloopkast. OMGEVING De Von Bönninghausenlaan ligt in een rustige, groene woonomgeving in Lisse, midden in de Bollenstreek. Hier woon je op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Met uitvalswegen richting de A44, A4 en N208 zit je zo in steden als Leiden, Haarlem of Amsterdam. Openbaar vervoer is eveneens goed vertegenwoordigd, met busverbindingen richting omliggende steden en stations. En wil je even de natuur in? De duinen, het strand, het Keukenhofbos en de bekende bollenvelden liggen op fietsafstand. Oprecht een omgeving die elk seizoen iets anders te bieden heeft. Von Bönninghausenlaan 9 is geen standaard, verhuisklare woning. Het is een huis met geschiedenis, met licht en met mogelijkheden. Een object waar je iets kunt creëren dat echt bij je past. Ben je op zoek naar een hoekwoning in Lisse met een nieuwe badkamer, garage, oprit en een fijne tuin, op een centrale en groene locatie? Dan nodigen we je graag uit om deze woning zelf te ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging. KENMERKEN - Hoekwoning uit 1938 met veel lichtinval - Gelegen op een ruim perceel in een rustige straat - Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s - Vrijstaande garage en extra berging - Woonkamer met ramen aan meerdere zijden en tuincontact - Mogelijkheid tot realiseren van een royale leefkeuken - Vier slaapkamers en uitbreidingspotentieel met dakkapellen - Moderne badkamer geïnstalleerd in 2025 - Recentelijk nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing - Gelegen nabij centrum Lisse, scholen en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A44, Leiden, Haarlem en Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
526 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2161

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.