Direct naar de inhoud
Logo van Hoogervorst Makelaardij

Dopheidestraat 23

2165VM Lisserbroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.104

Fotogalerij

Dopheidestraat 23 Lisserbroek
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel leefruimte en grote slaapkamers en vind je het leuk om de woning geheel naar eigen wensen te moderniseren? Dan is de Dopheidestraat 23 in Lisserbroek echt iets voor jou! Wonen in Lisserbroek is comfortabel met dorpse gezelligheid in de Haarlemmermeer. Kindvriendelijk is het zeker met op loopafstand speelplaatsjes, de basisschool, dorpshuis, sportclubs en De Olmenhorst. Het levendige centrum van Lisse met gevarieerd winkel en horeca-aanbod is met de fiets of lopend te bereiken. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is vlakbij. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek. Op termijn komt er ook een R-net bushalte op loopafstand, zodat je snel op Schiphol bent of in Amsterdam. Voor EV-rijders is er een openbare laadpaal vlakbij de woning. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten zonder verkeerslichten te bereiken en je bent binnen een half uur in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond De woning heeft een entree via de groene voortuin met berging. De berging is van binnenuit bereikbaar en kan daardoor ook gebruikt worden als bijkeuken. De echte voordeur brengt je naar de hal met garderobe en de meterkast. Aan de voorzijde is de keuken die nu bestaat uit 2 delen, beide in een L-opstelling met losse apparatuur. Tussen de 2 delen is de deur naar de berging/bijkeuken. Er zijn vele mogelijkheden met de keuken en bij meerdere woningen is de berging/bijkeuken bij de keuken betrokken en is er een koffiecorner voor het raam. Op deze manier blijft het een lichte ruimte en wordt de ruimte optimaal benut. Aan de achterzijde is de woning 3 meter uitgebouwd en hierdoor er een royale leefruimte is ontstaan. Door de indeling kan hier een lange tafel worden geplaatst waar je gezellig met familie of vrienden samen kan komen voor een diner. Nu is er tegen de muur van het tussenhalletje (met toilet en trap naar boven) een bureau geplaatst waar je kan werken en waar muziek gemaakt wordt. Voor kleine kinderen kan hier ook een goede speelhoek worden gerealiseerd. Het grote zitgedeelte van de leefruimte is tuingericht. Hier staan nu 2 grote stoelen, maar voor een gezin kan hier een ruime hoekbank worden geplaatst waar je gezellig samen kunt relaxen. De grote van de ruimte geeft tal van mogelijkheden om de woning naar eigen wens en idee in te richten. Comfortabel is dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De uitbouw heeft over de gehele breedte van de kamer ramen en een loopdeur naar de tuin. In de tuin is het terras overkapt met semi-transparante platen en verder is de tuin voorzien van gras en beplanting. Het is mogelijk om een berging in de tuin te plaatsen zodat de stenen berging aan de voorzijde een volledige bijkeuken kan worden. 1e etage Bijzonder aan deze woning is dat de uitbouw is doorgetrokken naar de 1e etage. Hierdoor zijn de slaapkamers aan de achterzijde vergoot. De hoofdslaapkamer is nu een kleine balzaal waar een walk-in garderobe gerealiseerd kan worden en er nog steeds voldoende ruimte overblijft voor een breed tweepersoonsbed. Er is zelfs extra bergruimte achter de knieschotten achterin de hoofdslaapkamer en de naastgelegen hobbykamer. Die is zo lang dat het mogelijk is om een bed en bureau achter elkaar te plaatsen, dus de smalle kamer voelt hierdoor ook echt als een grote kamer. De 3e slaapkamer op de 1e etage is gelegen aan de voorzijde en is ook van een goed formaat. De badkamer is standaard uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. 2e etage Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine. Tegenover de wasruimte is een kamer die in gebruik is als werkkamer. Dan is er nog de 5e kamer en die is over de gehele lengte van de woning, dus verrassend groot en een heel stuk groter dan de gemiddelde studentenkamer. Hier is ruimte om te slapen, studeren en relaxen. De dakkapel aan de achterzijde over de breedte van de woning geeft beide kamers een goede lichtinval en maakt het misschien zelfs mogelijk om boven een 2e badkamer te realiseren naast de technische installaties. Dan ontstaat er echt een optimale ruimte voor een langer thuiswonend kind. Bijzonderheden: - kindvriendelijk gelegen met sportvelden en school om de hoek - begane grond 3 meter uitgebouwd en ook 1e etage uitgebouwd - 5 slaapkamers en brede dakkapel - diverse vruchtenbomen en struiken in de tuin - woning volledig naar eigen wens en smaak te moderniseren - centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen - zonnepanelen en energielabel A - aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
411 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2165

Google Maps

Lisserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lisserbroek

Woon- en buurtcijfers in Lisserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisserbroek. In 2025 waren er 3.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

3.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisserbroek
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

440

Label A

423

Label B

277

Label D

94

Label G

64

Label F

55

Label E

27

Label A+

14

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer woningen in Lisserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.