Direct naar de inhoud
Logo van Hoogervorst Makelaardij

Hillegommerdijk 26

2165AM Lisserbroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lisserbroek

Fotogalerij

Hillegommerdijk 26 Lisserbroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten dat kun je hier zeker aan het vaarwater met je boot aan de steiger of in de achtertuin, welke 22 meter diep is en een 27m² grote berging heeft. Hier kun je genieten van het buitenleven, maar als het weer niet toe laat zit je heerlijk in de woonkeuken of bij de houtkachel. Deze 2-onder-1 kapwoning beschikt over 4 woonlagen met op straatniveau de ruime living en in het souterrain een grote woonkeuken. Op de 1e etage de luxe badkamer, slaap-/werkkamer en de royale hoofdslaapkamer. De zolder is nu een grote slaapkamer, ideaal voor de thuiswonende student. Dit huis heeft alles wat een gezin nodig heeft en door de grote leefruimte met een gescheiden woonkeuken heeft de woning alle ruimte om samen met familie en vrienden te genieten. Een groot voordeel is dat het opstalrecht is afgekocht tot november 2050! Aan de Hillegommerdijk 26 kun je comfortabel wonen aan het water en toch ook een beetje dorps in de Haarlemmermeer. Met de boot vaar je naar De Kagerplassen en daar is het heerlijk vertoeven. Het levendige centrum van Lisse met gevarieerd winkel-/horeca aanbod is op fietsafstand. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is makkelijk aan te rijden. In Lisserbroek is op loopafstand het dorpshuis, voetbal, tennis, basisschool en kinderopvang. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek of Lisse. In de toekomst komt er ook een R-net bushalte, zodat je snel bijvoorbeeld op Schiphol bent. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten te bereiken en je bent in 20 autominuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond Via de verzorgde voortuin toegang tot de entree. In de hal is de garderobe, meterkast, modern toilet en deur naar de kamer. Aan de voorzijde van de kamer is er een hoge tafel waar je zicht hebt over de Ringvaar en alle boten die voorbij komen. Hier kan ook voor kinderen een leuke speelhoek worden gerealiseerd. Twee treden hoger bevindt zich de lichte living, wat een heerlijke ruimte is met zicht op en deels over de achtertuin. Een knappend vuurtje in de haard brengt op een koude winterdag een veel warmte in de kamer. De leefruimte is afgewerkt met een houten vloer, glad gestuukt plafond met inbouwspots en op de muren een sfeervolle kleurencombinatie. Comfortabel is de vloerverwarming, welke op deze etage is aangebracht. Souterrain Beneden is de ruime woonkeuken met vloerverwarming, wat een sfeervolle ruimte is en voor menig hobbykok een droom is. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een luxe fornuis met 3 ovens en een 5-pits gaskookplaat, daarboven is een geïntegreerde afzuigschouw. Tevens is er een aparte combimagnetron. Een vaatwasser en grote Amerikaanse koelkast met vriezer ontbreken niet en de apparatuur is geheel in lijn met de keuken in landelijke stijl uitgevoerd. Aansluitend is er een bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en garderobe. Vanuit zowel de bijkeuken en de keuken is de achtertuin bereikbaar. Als het zonnetje schijnt kan de schuifpui worden geopend en is het beschutte terras een heerlijke plek voor de lunch. In de diepe tuin zijn meerdere terrassen aangebracht zodat je kunt genieten van de zon of juist van de schaduw. Achter in de tuin is de ruime berging, waar naast tuinspullen ook een motor in geplaatst kan worden. 1e etage Op de 1e etage bevinden zich 2 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde is de ruime badkamer met grote inloopdouche voorzien van vloerverwarming, rainshower met sunshower en brede deur, een deels afgeschermd toilet, wastafelmeubel met waskom en 2 hangkasten tegenover de douche. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met zwart/grijstinten en houten accenten. De naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op de Ringvaart en is nu in gebruik als werkkamer en kastenkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nu de royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Vanuit deze kamer zicht over de tuin en de lager gelegen woningen. 2e etage De zolder heeft een kleine voorzolder met toegang tot de bergvliering. De zolder is nu in gebruik als een grote slaapkamer en hobbyruimte met dakkapel en dakraam. Er is alle ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en groot bureau waar ook een goede gameplek gerealiseerd kan worden. Dit is voor een thuiswonend studerend kind een heerlijke ruimte. Bijzonderheden: - opstalrecht afgekocht tot november 2050 - 2-onder-1 kap woning aan vaarwater met steiger - royale woonkeuken met vloerverwarming en bijkeuken - woonkamer met vloerverwarming en houtkachel - luxe moderne badkamer en toilet - 22 meter diepe achtertuin met meerdere terrassen - grote berging met elektra van 27m² - waterontharder aanwezig en goten vervangen - deel kunststof kozijnen met HR++ en tripple beglazing - 8 zonnepanelen en gunstig energielabel B - oplevering maart 2026

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2165

Google Maps

Lisserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lisserbroek

Woon- en buurtcijfers in Lisserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisserbroek. In 2025 waren er 3.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

3.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisserbroek
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

440

Label A

423

Label B

277

Label D

94

Label G

64

Label F

55

Label E

27

Label A+

14

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer woningen in Lisserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.