Direct naar de inhoud
Logo van Chantal Lefeber Makelaars

Lisserdijk 418

2165AE Lisserbroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Lisserdijk 418 Lisserbroek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek dijkhuis met vrij uitzicht over het water en de haven, verrassende ruimte en een uitstekende ligging. Aan de Lisserdijk ligt deze charmante geschakelde woning uit 1910, waar karakter en uitzicht samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het water een plek waar u elke dag geniet van rust, licht en een vrij gevoel. Deze woning biedt een solide basis met een prettige indeling, drie slaapkamers en veel extra bergruimte. Daarbij is de woning zowel binnen als buiten netjes onderhouden maar tegelijkertijd is er de mogelijkheid om het naar eigen smaak verder te moderniseren. Lisserbroek staat bekend om haar dorpse karakter, de ligging aan het water en de centrale bereikbaarheid richting de Randstad. Hier woont u rustig maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. Het vrije uitzicht over het water is hier echt een onderscheidend element. De ruimte is functioneel in te delen met een zit- en eethoek. De keuken is afgesloten en praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. De badkamer is modern en compleet, voorzien van douche, toilet en wastafel. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en deze heeft een eigen wastafel met meubel maar ook direct toegang tot het dakterras. Extra ruimte De woning beschikt over verrassend veel extra ruimte, waaronder circa 20 m² overige inpandige ruimte. Ideaal als berging, provisieruimte of hobbyruimte. De berging met verdieping is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar en vormt daarmee een praktische toevoeging die u niet vaak tegenkomt in dit type woning. De achtertuin is op het oosten is gelegen. Hier kunt u in de ochtend en middag heerlijk van de zon genieten. Daarnaast is de ligging aan het water een absolute meerwaarde. De mogelijkheid bestaat om de reeds aanwezige steiger te huren of te kopen via het Hoogheemraadschap van Rijnland, wat het buitenleven hier nog aantrekkelijker maakt. Kenmerken • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Perceel: ca. 113 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² • Inhoud: ca. 377 m³ • 3 slaapkamers • Vrij uitzicht over water • Berging met verdieping (binnen- en buitenom bereikbaar) • Energielabel F Bijzonderheden • Gelegen aan de Lisserdijk met vrij uitzicht over het water • Woning ligt aan een doorgaande weg • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Steiger mogelijk via Hoogheemraadschap van Rijnland • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2165

Google Maps

Lisserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lisserbroek

Woon- en buurtcijfers in Lisserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisserbroek. In 2025 waren er 3.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

3.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisserbroek
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

440

Label A

423

Label B

277

Label D

94

Label G

64

Label F

55

Label E

27

Label A+

14

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer woningen in Lisserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.