Direct naar de inhoud
Logo van Chantal Lefeber Makelaars

Lisserdijk 550

2165AL Lisserbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.634

Fotogalerij

Lisserdijk 550 Lisserbroek
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en water – dit is zo’n huis waar alles klopt. Aan de sfeervolle Lisserdijk, met vrij uitzicht over de Ringvaart, staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning. Aan de voorzijde geniet je van het levendige water, voorbijvarende boten en een steiger (huur). Aan de achterzijde wacht juist rust en privacy: een fraai aangelegde tuin met terras, overkapping en volop groen. Met maar liefst 6 slaapkamers, een moderne badkamer, parkeren op eigen terrein voor twee auto’s én verrassend veel bergruimte is dit een ideale gezinswoning op een unieke locatie. Kortom een heerlijk huis op een prachtige plek! Indeling: Begane grond: Entree in een zeer ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt prachtig uitzicht over het water. De gezellige zithoek met gas open haard maakt dit een fijne plek om te ontspannen. De afwerking is strak en verzorgd. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen welke in verbinding staat met de woonkamer en keuken. Door de openslaande deuren is het terras te bereiken. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je zowel de tuin als de berging. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De berging is voorzien van verwarming en is zowel van binnenuit ( via de keuken) als buitenom te bereiken en wordt momenteel gebruikt als extra schuur. Eerste verdieping: Overloop met provisiekast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan 1 voorzien is van een vaste kast. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gelegen welke voorzien is van een vast wastafel. De badkamer is modern, voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel in meubel en handdoeken radiator. Tot het plafond betegeld en voorzien van inbouwspotjes en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de naastgelegen ruimte te bereiken. Deze ruimte kan verschillende invulling krijgen zoals werk-/speel- of hobbykamer. Via deze ruimte is de achtergelegen slaapkamer te bereiken. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd. Het terras is uitgevoerd is onderhoudsvriendelijke kunststof vloerdelen met houtlook. De heerlijke vrijstaande houten serre met glazen schuifwand, welke helemaal afgesloten kan worden, is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De serre beschikt over elektra en een onderliggende bergruimte (bereikbaar vanuit de tuin) van 20 m2. Via een trap bereik je het gazon en de houten berging. De tuin heeft een achterom naar de achtergelegen woonwijk en is tevens bereikbaar vanaf de oprit. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur); - Recht van Opstal is eeuwigdurend afgekocht, jaarlijkse contributie is € 933,-; - Het gehele terras is gefundeerd op heipalen; - 12 zonnepanelen; - Steigerhuur via Hoogheemraadschap Rijnland: € 112,- per jaar (koop mogelijk) Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een unieke plek aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2 CV ketels Ferolli Blue Sense (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2165

Google Maps

Lisserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lisserbroek

Woon- en buurtcijfers in Lisserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisserbroek. In 2025 waren er 3.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

3.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisserbroek
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

440

Label A

423

Label B

277

Label D

94

Label G

64

Label F

55

Label E

27

Label A+

14

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer woningen in Lisserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.