Direct naar de inhoud
Logo van Hoogervorst Makelaardij

Waterklaverstraat 15

2165XN Lisserbroek • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Lisserbroek

Fotogalerij

Waterklaverstraat 15 Lisserbroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1 kap woning met grote garage, diepe achtertuin en een gunstig energielabel A? Kom dan kijken naar de woning met vele mogelijkheden aan de Waterklaverstraat 15 in Lisserbroek. Er is een ruime woonkamer met gashaard die extra warmte en sfeer kan brengen. In de woonkamer is er een eettafel geplaatst met daarachter de afgeschermde woonkeuken. De lichte woonkeuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een directe verbinding met de garage die voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Vanuit de keuken en de garage is de achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin is een veranda gemaakt, een perfecte plek om lekker te zitten of wellicht tocht een buitenkeuken te maken. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e badkamer is op zolder evenals 2 slaapkamers en een berging. De gehele groepenkast is vervangen en in 2025 is er een hybride warmtepomp aangebracht. Dit huis ligt in het hart van Lisserbroek en letterlijk om de hoek bij de basisschool, dorpshuis en de sportclubs. Het dorp heeft een goede wegverbinding met andere delen van de Haarlemmermeer. Vergeet ook niet De Olmenhorst dat op loopafstand ligt. Soms bruist het op het landgoed en is het genieten in alle rust. Het levendige centrum van Lisse met gevarieerd winkel- en horeca aanbod is op fietsafstand. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is eenvoudig bereikbaar met de fiets of met de auto. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek, echter in de toekomst is er ook een R-net bushalte op loopafstand, zodat je snel bijvoorbeeld op Schiphol bent. Voor EV-rijders zijn er meerdere laadpalen in de nabije omgeving. De A44 is vanaf Lisserbroek met 5 autominuten zonder verkeerslichten te bereiken en je bent in 20 autominuten in Amsterdam. De steden als Haarlem, Leiden en Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond De woning heeft een entree via de lange oprit naast de voortuin, parkeren kan met meerdere auto’s voor de deur en een laadpunt kan dus eventueel op eigen terrein worden gerealiseerd. In de hal is de meterkast, garderobe, toilet, trap naar boven en deur naar de woonkamer. Comfortabel is dat de begane grond vloerverwarming heeft. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij en een raam aan de zijkant. Er kan een leuke speelruimte worden gerealiseerd in de kamer, waar de kinderen spelen terwijl op andere momenten de hele familie rondom de haard gezellig geniet van het samen zijn. Nu is er centraal in de ruimte beneden een eettafel geplaatst met daarachter de woonkeuken. De moderne keuken bevindt zich in de aanbouw en is met een deur af te sluiten van de woonkamer, door de ramen is er wel contact mogelijk tussen iedereen in de keuken en de woonkamer. Het keukenblok is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling. Er is de volgende apparatuur aanwezig: inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, heteluchtoven en 2x een koel-/vriescombinatie. Voor een optimale lichtinval zijn er twee dakvensters en een raampartij met dubbele schuifdeur met goed zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de garage (schuur en hobbyruimte) met vliering en een koelcel, in het achterste deel. Het is mogelijk om de garage te verkleinen en het achterste deel te verbouwen tot woonruimte voor inwonend kind of mantelzorg voor een ouder. De tuin is 23,5 meter diep en achterin is een veranda gerealiseerd waar je overkapt kan genieten van het buiten zijn. Een heerlijke plek waar je kunt barbecueën met vrienden en familie. In de tuin is nu voornamelijk gras, ideaal voor spelende kinderen en er is een beschut terras in het verlengde van de uitbouw keuken. 1e etage Via de trap vanuit de hal kom je op de 1e etage met 3 slaapkamers en de badkamer met een douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer is de hoofdslaapkamer met een inbouwkast en deur naar het dak van de uitbouw. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan de kleine kamer nu wordt gebruikt als waskamer en logeerkamer voor de allerkleinsten. De andere slaapkamer aan de voorzijde is een goed formaat slaapkamer. Centraal op de 1e etage grenzend aan deze slaapkamer voor bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. 2e etage De zolder is ingedeeld met 2 goed formaat slaapkamers, een kleinere kamer en een 2e badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel en is nu in gebruik als logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakkapel en wordt nu gebruikt als werkkamer. Tenslotte is er voor een kleine hobby kamer die in gebruik is als bergruimte. Bijzonderheden: - energielabel met hybride warmtepomp uit 2025 - vernieuwde groepenkast en dakbedekking uitbouw - royale garage met vliering van bijna 65m² - woonkeuken met moderne hoekkeuken - 5 slaapkamers en 2 badkamers - 15 zonnepanelen 300Wp - heel veel mogelijkheden - centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen - aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Viallant eco TEC plus VHR 30/36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2165

Google Maps

Lisserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lisserbroek

Woon- en buurtcijfers in Lisserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisserbroek. In 2025 waren er 3.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

3.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisserbroek
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

440

Label A

423

Label B

277

Label D

94

Label G

64

Label F

55

Label E

27

Label A+

14

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer woningen in Lisserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.