Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Goudreinette 4

5397CC Lith • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Goudreinette 4 Lith
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wooncomfort in het charmante Lith Soms klopt het gewoon. De ligging, het comfort, de sfeer… én het gevoel dat je welkom bent. Goudreinette 4 in Lith is zo’n huis. Een moderne hoekwoning met energielabel A, volop ruimte én een gezellige woonomgeving waar je je snel thuis voelt. De woning werd gebouwd in 2015 en is bijzonder duurzaam: triple glas, een zonneboiler, een WTW-installatie, extra gevelisolatie aan de noordzijde én maar liefst 12 zonnepanelen – zes op het huis, zes op de schuur. “We wilden het huis graag energiezuinig houden”, aldus Truus en Toon, de huidige bewoners. “En dat is gelukt: het comfort is hoog en de energiekosten zijn laag.” Thuis begint bij binnenkomen Via de zijpoort stap je de zonnige tuin in. Die ligt op het zuiden, is voorzien van een achterom en heeft een ruime houten berging. “Die schuur hebben we later zelf bijgebouwd,” vertelt Truus. “Gewoon, als hobbyruimte. En hartstikke handig voor de fietsen en het tuingereedschap.” De openslaande deuren brengen je naar de ruime leefkeuken. Een ideale plek om samen te komen, te koken en bij te praten. De keuken loopt over in de woonkamer, waar de indeling praktisch en overzichtelijk is. “We gebruiken altijd de achterom,” aldus Toon. “Dan kom je via de tuin meteen in de keuken. Dat voelt als thuiskomen.” Ruimte om te groeien Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de master bedroom en twee kamers waar de kleinkinderen van de bewoners vaak logeren. Op dezelfde verdieping is er een ruime badkamer met een glazen douchewand, wastafelmeubel en tweede toilet. De zolder is een volwaardige tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Inclusief een afgesloten technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger én verrassend veel extra ruimte. “We hebben daar een halfhoge scheidingswand geplaatst,” vertelt Truus. “De ene kant gebruikten we als opslag en de andere voor het bakken van brood: mijn grote hobby.” Een wijk vol leven Goudreinette 4 ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met een zeer fijne sfeer. “Het is een rustige straat waar veel jonge gezinnen wonen,” aldus Toon. “Er is een speeltuin vlakbij en een sportpark op loopafstand. En ook prettig: er is altijd voldoende parkeergelegenheid. We weten zeker dat de volgende bewoners hier – net als wij – een geweldig thuis vinden.” Feiten en cijfers: - Moderne keuken met openslaande deuren - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Zolder met vaste trap van 28 m². - Mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer op zolder - Energiezuinige hoekwoning uit 2015 - Volledig triple glas, 12 zonnepanelen, WTW-installatie, zonneboiler, extra geïsoleerde gevel aan de noordzijde van de woning. - Tuin op het zuiden voorzien van berging en achterom - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Woonoppervlakte: circa 101 m² - Inhoud: circa 454 m³ - Perceel: 199 m² Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.