Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Goudreinette 9

5397CC Lith • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Goudreinette 9 Lith
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een moderne, stijlvolle woning met alle luxe? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Goudreinette 9 in Lith absoluut een bezichtiging waard. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een fraaie lichtstraat in de woonkamer, een visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond en een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping. Met onder andere 9 zonnepanelen, rolluiken op twee slaapkamers, airconditioning in de master bedroom, HR+++ beglazing en volledige isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. In 2022 is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De woning ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, in een kindvriendelijke wijk van Lith. Op loopafstand vind je een supermarkt, huisarts, diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook liefhebbers van sport en buitenactiviteiten komen hier aan hun trekken: er zijn sportvelden in de buurt en via de Lithse Sluis wandel je zo langs de mooie uiterwaarden van de Maas. Met Oss op circa 10 autominuten en ’s-Hertogenbosch op ongeveer 25 minuten rijden woon je hier landelijk, maar toch centraal. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: vierde slaapkamer, wasmachine en droger aansluitingen Kenmerken: * Inhoud 450 m³, woonoppervlakte 126 m² * Perceel 152 m², bouwjaar 2018 * Energielabel A * Via de entree kom je binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en een modern afgewerkt toilet. * Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar de lichtstraat direct zorgt voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. * De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc vloer en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken * Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak ontwerp en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. * Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin * De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en beschikt over een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. * Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van de fietsen of gereedschap * Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer * De master bedroom is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat * Twee slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken * De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, decoratieve radiator en een tweede toilet. * Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, een volwaardige ruimte met dakraam en veel gebruiksmogelijkheden * Op zolder zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig en is een vierde slaapkamer te realiseren * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing * Dankzij de 9 zonnepanelen woon je hier duurzaam en energiezuinig * In 2022 is de woning uitgebouwd, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.