Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Mauritsstraat 18

5397EP Lith • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Mauritsstraat 18 Lith
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FORS UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GARAGE EN ROYALE TUIN Zo laat de woning aan de Mauritsstraat 18 zich in enkele woorden beschrijven. De woning werd gebouwd in 1970 en is nadien aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor je én een heerlijk ruime woonkamer (40 m2) én een woonkeuken tot je beschikking hebt op de begane grond. De grootste verrassing zit 'm echter in de tuin: deze is riant en heerlijk vrij gelegen. Lith is een gezellig dorp aan de Maas, gelegen op korte afstand van Oss en ’s-Hertogenbosch. Natuur en waterrecreatie zijn volop aanwezig en in het centrum van Lith bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, huisarts en een basisschool en kinderopvang. Dus ben jij op zoek naar een goed onderhouden, royale woning nabij de dorpskern? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. We nemen graag de tijd om je meer te vertellen over de woning, de bijzonderheden én de mogelijkheden! IN HET KORT: + 2/1 kapwoning met aangebouwde garage + flink uitgebouwd aan de achterzijde waardoor woonkamer én keuken zijn vergroot + oppervlakte woonkamer ongeveer 40 m2 + moderne en strakke keukeninrichting (2024), voorzien van inbouwapparatuur + 3 slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime slaapkamer op de tweede verdieping + complete badkamer + zonnige, keurig aangelegde en vrij gelegen achtertuin met dubbele overkapping, stenen berging en achterom + royale kavel: 250 m2 eigen grond én circa 210 m2 gehuurd van de gemeente + spouw na-geïsoleerd, voegwerk gevel vernieuwd + pannendak én bitumineuze dakbedekking platte daken vernieuwd in 2023 + 10 zonnepanelen aanwezig + garage én riante oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's + gasloos, verwarming en koeling via airconditioning + warm water via elektrische boiler (80 liter) + kunststof kozijnen met HR++ beglazing + gunstige ligging aan rustige woonstraat, op korte afstand van de dorpskern INDELING BEGANE GROND Als de je woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (7 groepen, krachtgroep, dubbele aardlekschakelaar), de toiletruimte, een provisieruimte en de toegangsdeur naar de keuken. Via de keuken is volgens de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er maar liefst circa 40 m² aan leefruimte is ontstaan. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor lichtinval ter plaatse van het zitgedeelte en biedt bovendien een mooi zicht op de woonomgeving. Aan de achterzijde geeft een schuifpui directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkeuken is voorzien van een moderne en strakke keukeninrichting (2024) met een ingebouwde Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi oven/magnetron. Dankzij de uitbouw is er in de keuken ruimte ontstaan voor het plaatsen van een 4-persoons eettafel. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van waaruit (eveneens) de achtertuin bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer) De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en de beide slaapkamers aan de (zonnige) achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is netjes betegeld en is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een ruime overloop (met de omvormer voor de 10 zonnepanelen en de 80 liter, elektrische boiler), een flinke bergruimte én een 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is royaal en zonder meer geschikt voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en garderobekast. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding en biedt de mogelijkheid tot ventileren. ACHTERTUIN, OVERKAPPING, BERGING, ACHTEROM De achtertuin is fraai aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating en beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, een beschutte en sfeervolle plek om heerlijk buiten te zitten. Dankzij het lichtdoorlatende dak blijft de woonkamer aangenaam licht. Verderop in de tuin staat een tweede, vrijstaande overkapping met bitumineuze dakshingles. Een ideale plek om op warme zomerdagen en zwoele zomeravonden volop te genieten van de rust en privacy van de tuin. In de tuin is verder een vrijstaande, in spouw gebouwde stenen berging aanwezig. Deze berging staat op het gedeelte dat van de gemeente wordt gehuurd. GARAGE EN EXTRA BREDE OPRIT De garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de overkapping grenzend aan de woning. De garage is van binnenuit geïsoleerd ter plaatse van de gevel en het plafond. Verder zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. In de garage bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine. Gezien de grootte van de garage én de goede bereikbaarheid, is dit een ideale klus-/hobbyruimte óf ruimte voor het stallen van de motor. Vanzelfsprekend is het ook mogelijk om de garage geschikt te maken voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis. Kortom: een ruimte met mogelijkheden! Naast de garage bevindt zich een dubbele poort die toegang biedt tot de achtertuin. Dankzij deze praktische doorgang is er ruimte om bijvoorbeeld een aanhangwagen of ander voertuig naast de garage, netjes uit het zicht, te plaatsen. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie tweekapper jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.