Direct naar de inhoud
Logo van Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Meester van Coothstraat 12 A

5397AR Lith • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.739

Fotogalerij

Meester van Coothstraat 12 A Lith
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het dorpshart van Lith, op een plek met een rijke lokale geschiedenis, bevindt zich aan de levendige Meester van Coothstraat op nummer 12a deze charmante semi bungalow met eigen oprit en fijne achtertuin. De oorspronkelijk in 1937 gerealiseerde stal, die rond 1986 tot 2/1-kap/levensloopbestendige woning is verbouwd, is gelegen op een perceel van circa 317m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van zo’n 115m². De woning is op de begane grond voorzien van een volledig woonprogramma, want naast de entree/hal, een gezellige woonkamer met aansluitende half open keuken en een praktische bijkeuken/achterom treffen we er ook een keurige badkamer en prima formaat slaapkamer aan. De eerste verdieping bestaat uit een kleine overloop en een grote open (opslag)ruimte, die nog geheel naar eigen wens verbouwd en ingericht kan worden, bijvoorbeeld met twee slaap-/werkkamers of een slaapkamer met 2e badkamer. De ligging is zoals gezegd prima; op een centrale locatie in de dorpskern met allerhande voorzieningen binnen handbereik zoals de supermarkt, diverse zorgfaciliteiten, sportverenigingen, een basisschool en gezellige horeca- en eetgelegenheden. Maar ook de Maas en het prachtige polder-/natuur-/watersport- en recreatiegebied met jachthaven De Lithse Ham liggen op korte afstand. Grote plaatsen zoals ‘s-Hertogenbosch en Oss zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, ook met het Openbaar Vervoer. De Meester van Coothstraat 12a heeft een karakteristieke uitstraling en is aan de buitenzijde recentelijk nog op diverse onderdelen verbeterd/vernieuwd. De binnenzijde is echter niet meer gemoderniseerd en op de 1e verdieping dus niet verder ingericht/afgewerkt, zodat een koper rekening dient te houden met moderniserings-, verbouwings- en verbeteringswerkzaamheden. Dit biedt echter ook eindeloos veel mogelijkheden om er helemaal uw eigen stekje van te maken. Nieuwsgierig? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak; u bent van harte welkom! Indeling Via de recent aangelegde oprit wordt de woning aan de zijgevel betreden middels de hal, waar zich de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een schrootjesplafond. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, die met zo’n 28m² heerlijk ruim van opzet is. De grote raampartij geeft een mooi uitzicht op de Meester van Coothstraat. De woonkamer is afgewerkt met een tapijtvloer, schoonmetselwerk/behangen wanden en een MDF-plafond. De aansluitende eenvoudige maar functionele half open keuken is voorzien van diverse kast- en laderuimte, een L-vormig keukenblok en enkele keukenapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, die veel bergmogelijkheden biedt en waar tevens de witgoedaansluiting zit. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar, maar ook zijn de geheelde betegelde badkamer en slaapkamer vanuit hier bereikbaar. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12,5m², is op de rustige achterzijde van de woning georiënteerd en afgewerkt met een tapijtvloer, schoonmetselwerk/behangen wanden en schrootjesplafond. Een grote raampartij zorgt er voor prettige daglichttoetreding. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we naast een kleine overloop een grote open zolderruimte aan, waar nu eigenlijk alleen de cv-combiketel (Intergas, 2007) opgesteld staat. Deze ruimte (ruim 65m², waarvan zo’n 38m² boven de 1,50m¹) biedt legio mogelijkheden. Zo zou er een hobby-/werkruimte met slaapkamer gerealiseerd kunnen worden of bijvoorbeeld twee (slaap)kamers met een badkamer. Tuin De tuin behorende tot de Meester van Coothstraat 12a is aan de zijkant onder andere ingericht met een eigen oprit (met parkeergelegenheid voor twee auto’s) en een daarachter gelegen handige houten tuinberging (ca. 6m²). Deze zijkant vormt tevens de achterom naar de achtertuin, die gemiddeld zo’n 8 meter diep en ca. 12,50 meter breed is. De achtertuin is geëgaliseerd, aan de achterzijde reeds voorzien van een keurige scheidingsmuur en op de grens met 12b -vanwege het hoogteverschil- afgewerkt met een betonnen damwand. Voor het overige dient de achtertuin door de toekomstige eigenaar zelf nog verder te worden ingericht/afgewerkt. Bijzonderheden -Recentelijk hebben er diverse werkzaamheden aan de buitenzijde van de woning plaatsgevonden. Zo zijn de gemetselde gevels gerestaureerd, waarbij plaatselijk metselwerk hersteld is. Vervolgens is de gehele gevel gereinigd en wit gekeimd, ook de gestucte achtergevel. Daarnaast zijn de boeiboorden en overstekken gerepareerd, zijn de pannen gereinigd, zijn buitendeuren vernieuwd, zijn de draaiende delen van de raamkozijnen vervangen en is alle beglazing vervangen door isolerende beglazing (HR+ en HR++ glas). Ook is de achtertuin geëgaliseerd en is er een houten tuinberging van ca. 6m² geplaatst. -Het perceel behorende tot de Meester van Coothstraat 12a (kadastraal bekend als Gemeente Lith, sectie A, nummer 4885) heeft nu nog voorlopige grenzen en een voorlopige grootte van 317m². Het perceel dient door het Kadaster nog definitief ingemeten te worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.