Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Meester van Coothstraat 21 A

5397AT Lith • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Meester van Coothstraat 21 A Lith
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN BUITENKANS DOET ZICH VOOR Aan de rand van de bebouwde kom staat deze vrijstaande woning op een riante kavel van 1095 m2. De woning werd gebouwd in 1966 en is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra (slaap-) kamer en doucheruimte waardoor een praktisch opgezette woning is ontstaan met tal van mogelijkheden. Het perceel bestaat uit twee gedeelten die door het historische (smalle) Engwijkpad van elkaar worden gescheiden. Op het eerste gedeelte van het perceel staat het woonhuis én is er ruimte voldoende om heerlijk buiten te zitten en de auto te parkeren. Op het tweede gedeelte staat een grote oude schuur die door de tand des tijds én een flinke windvlaag deels is ingestort. Lith is een gezellig dorp aan de Maas, gelegen op korte afstand van Oss en ’s-Hertogenbosch. Natuur en waterrecreatie zijn volop aanwezig en in het centrum van Lith bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, huisarts en een basisschool en kinderopvang. Dus ben jij op zoek naar een buitenkans: vrijstaand wonen op een fijne locatie en met de mogelijkheid om zelf ook nog je eigen idee aan je nieuwe (t)huis toe te voegen? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. We nemen graag de tijd om je meer te vertellen over de woning, de bijzonderheden én de mogelijkheden! IN HET KORT: * vrijstaand woonhuis op een royale kavel van 1095 m2 * vrije ligging aan de rand van de bebouwde kom * woonkamer met grote raampartijen (vrij zicht aan voor- en achterzijde) * ruime keuken met eiken inrichting * slaapkamer en doucheruimte op de begane grond * 3 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping * onbevloerde bergzolder op de tweede verdieping * met moderniseren dient rekening te worden gehouden * royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's * gunstige ligging op korte afstand van de dorpskern én op circa 10 à 15 minuten autorijden van de steden Oss en Den Bosch. INDELING Als je de woning binnengaat, kom je in de ruime hal met de spiltrap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de keuken. De ruime keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met eikenhouten fronten en enkele inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde gaskookplaat, oven en afzuigkap. De vele kastjes bieden de nodige bergruimte. Ook prettig: boven het werkblad is een groot raam aanwezig. Daardoor heb je én voldoende lichtinval in de keuken/tijdens het koken én zicht op de zijtuin. Via de keuken is vervolgens de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is, net als de keuken, voorzien van zeer degelijke, bruin/beige vloerplavuizen. De grote én lage ramen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op zowel de tuin als de woonomgeving. Via de keuken is eveneens de aanbouw aan de achterzijde te bereiken. Hier vind je een hal (met de achterdeur), de toilet- en doucheruimte, een vaste kast én een slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een pantry (eenvoudig keukenblokje). Doordat deze ruimte óók een eigen buitendeur heeft, bestaat de mogelijkheid deze voor andere doeleinden te gebruiken zoals een kantoor of praktijk aan huis, logeerkamer of mantelzorg'kamer'. Bezoekers/logés hoeven immers het privé gedeelte niet te betreden: zij kunnen buitenom komen en indien nodig zijn een toilet en douche direkt aangrenzend aanwezig. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer en een diepe vaste kast. Alle slaapkamers zijn prima van formaat. Via één van de slaapkamers aan de achterzijde is het platte dak van de aanbouw bereikbaar. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Ook prettig: een raam is aanwezig waardoor je én lichtinval hebt én natuurlijke ventilatie van de ruimte. In de diepe vaste kast, waar ook de Vaillant geiser ten behoeve van het warm water hangt, is de vlizotrap naar de bergzolder geplaatst. VLIERING De onbevloerde bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. PARKEREN Op eigen terrein zijn voldoende mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's. BIJGEBOUW Zoals vermeld bestaat het geheel uit twee percelen die gelegen zijn aan weerszijden van een historisch kerkpad: het Engwijkpad. Op het eerste perceel is de woning gebouwd. Op het tweede perceel staat een groot bijgebouw dat in het verleden in gebruik was als schuur met openslaande deuren aan de voorzijde en een golfplaten dak. Door de tand des tijds én een flinke storm is het bijgebouw deels ingestort. Herbouwen behoort niet zonder meer tot de mogelijkheden nu in het omgevingsplan van de gemeente Oss, de brede strook aan de overzijde van het Engwijkpad, waar deze kavel deel van uitmaakt, de bestemming 'agrarisch' heeft gekregen. Belangrijk om te weten: Het geheel wordt in de huidige staat aangeboden. Bij het vaststellen van de vraagprijs is rekening gehouden met eventuele sloopkosten en de beperkingen die een nieuwe eigenaar (mogelijk) ondervindt naar aanleiding van de bepalingen in het omgevingsplan. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar deze buitenkans. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden en mogelijkheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
1095 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.