Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Melkdam 17

5397LR Lith • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.619

Fotogalerij

Melkdam 17 Lith
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt? Met een royale woonkamer, vier slaapkamers én een fijne tuin op het westen? Dan hebben wij jouw nieuwe (t)huis gevonden! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage heeft alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe en een rustige ligging. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette wijk waar enkel bestemmingsverkeer komt. De woning geeft je een gevoel van vrijstaand wonen door een unieke setting van ruimtelijkheid om je woning. Lith is een charmant en gezellig dorp aan de Maas, ideaal gelegen tussen Oss en Den Bosch. Het dorp staat bekend om de gemoedelijke sfeer, het actieve verenigingsleven en de prachtige ligging aan het water en de uiterwaarden. Wandelen, fietsen of varen? Het kan hier allemaal! In het dorpscentrum vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en diverse winkels en speciaalzaken. Daarnaast beschikt Lith over meerdere gezellige terrasjes, een bruisend multifunctioneel centrum, een apotheek en een bibliotheek. Voor watersportliefhebbers is er de jachthaven en recreatieplas de Lithse Ham. Ook het Lithse bos biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur. Sportief aangelegd? In Lith kun je terecht bij de voetbalvereniging, badmintonclub en diverse sportscholen. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik! Dankzij de ligging ben je bovendien zó in de stad: Oss bereik je binnen 15 minuten en Den Bosch binnen 20 minuten. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, berging, garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer, berging(wasruimte) Kenmerken: - Inhoud 512 m³, woonoppervlakte 133,5 m² - Perceel 240 m², bouwjaar 1992 - Energielabel A, 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd - Bij binnenkomst via de nette en verzorgde hal valt direct de goede afwerking van de woning op - In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer - Vanuit de hal stap je direct de ruime L-vormige woonkamer binnen met een fantastische lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde - Aansluitend aan de woonkamer is een fijne uitbouw geplaatst waar je meer dan genoeg ruimte hebt voor een grote eettafel  - Vanuit de eetkamer heb je openslaande deuren naar de tuin, ideaal om de eetkamer met buiten te betrekken tijdens een (zomers) feestje of BBQ - De keuken bevindt zich centraal tussen woon- en eetkamer en is strak wit afgewerkt, - In het plafond is een lichtsluis geïnstalleerd om meer natuurlijk licht in de keuken te creëren - Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast - Door de open verbinding tussen alle ruimtes blijft het ruimtelijk, licht en strak - Vanuit de keuken is de toegangsdeur tot de praktische bijkeuken en de inpandige garage, - De inpandige garage is voorzien van handige kastenwand ; ideaal te gebruiken als bergruimte of hobbyruimte - De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, alle voorzien van dezelfde houten vloer, lichte kleuren en de master bedroom heeft een eigen inbouwkast - De luxe moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, (dubbele)wastafel en een tweede toilet - Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met ruimte voor de wasmachine en/of droger en een vierde (slaap)kamer met dakraam - Aan weerszijde is meer dan genoeg bergruimte over de gehele breedte van de woning - De woning beschikt over een airconditioning systeem - De achtertuin ligt op het westen en heeft een groot gazon, twee royale overkappingen met zithoek en een vrijstaande berging - De overkapping aan de achterzijde van de tuin heeft een heerlijke buitenkeuken, perfect voor de zomerse dagen! - Aan de voorzijde van de woning ligt een goed verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit - Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor 2 auto's  - Voor de kinderen is er achter de woning een speeltuin aanwezig Twijfel niet langer en kom het zelf beleven, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.