Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Mutjeskamp 2

5397LX Lith • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.829

Fotogalerij

Mutjeskamp 2 Lith
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mutjeskamp 2 in Lith: een thuis vol warmte en verrassingen Stel je voor: een gezellige straat waar kinderen veilig buiten spelen, de buren altijd klaarstaan voor een praatje of een helpende hand, en waar je elke dag geniet van rust en vrijheid. Precies dát is wonen aan Mutjeskamp 2 in Lith. Deze woning, sinds 2004 met veel plezier bewoond door Chantalle en haar gezin, is nu klaar om nieuwe bewoners te omarmen. “Toen we hier kwamen wonen, hoopten we op rust met veel groen en vrijheid”, vertelt de verkoopster. “Dat hebben we hier helemaal gevonden. De speeltuin voor de deur en het weinige verkeer in de straat maakten dit de perfecte plek voor onze kinderen om veilig en aangenaam op te groeien.” Stijl- en sfeervol wonen In het huis tref je een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een op maat gemaakte kastwand: praktisch én stijlvol. “Die kast is ideaal om spullen uit het zicht te houden, maar ook om je mooiste accessoires te laten stralen, dankzij de ingebouwde spots,” legt ze uit. “Vanuit de keuken loop je zo de veranda in: een heerlijke plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. De glazen deuren kunnen helemaal open, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten.” Verrassend praktisch De woning is verrassend praktisch ingedeeld. Naast de keuken ligt de bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine, droger en volop kastruimte. Vanuit daar bereik je de inpandige garage, die niet alleen geschikt is voor fietsen of een vriezer, maar zelfs voor een auto. En boven? Daar vind je lichte, fijne slaapkamers, een moderne badkamer uit 2023 én een knus balkon. “Dat balkon is zo’n extraatje waar je écht blij van wordt. Ook duurzaamheid en comfort zijn goed geregeld. In 2023 kwamen er een airco en een open haard bij. In 2024 volgden de zonnepanelen én nieuwe ramen met dubbel glas. Alles in goede staat van onderhoud, zodat je er zó in kunt trekken. Leven in de tuin De tuin is een ander hoogtepunt. Gelegen op het westen, met veel privacy, waar je in de zomer van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon meepakt. Of je nu houdt van barbecueën, ontspannen lezen of gezellig borrelen, dit is een tuin die uitnodigt om te leven. “Het is gewoon een hele fijne plek,” aldus de verkoopster. “Met lieve buren, rust en ruimte. Maar ook met alle voorzieningen dichtbij. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig worden als wij.” Sla je slag! Het is wel duidelijk: Mutjeskamp 2 is een verrassend complete woning met alles wat je zoekt: van comfort en duurzaamheid tot en met sfeer en gezelligheid. Kom kijken, laat je verbazen en sla je slag! Feiten en cijfers - Gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het sfeervolle dorp aan de Maas. - Goede staat van onderhoud - Goede verhoudingen en praktische indeling - Houtkachel in de woonkamer - Moderne badkamer - Airco op de eerste verdieping - Ruime achtertuin gelegen op westen met veel privacy - Fijne tuinkamer - Inpandige garage - Eigen oprit - Praktische bergzolder - 8 zonnepanelen – 2024 - Woonoppervlakte: circa 88 m² - Inhoud: circa 359 m³ - Perceel: 246 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.