Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Wiegersmastraat 5

5397BH Lith • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.222

Fotogalerij

Wiegersmastraat 5 Lith
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een karakteristiek dorp aan de Maas In deze woning komen landelijke charme en modern wooncomfort op een prachtige manier samen. De uitstraling van het huis doet denken aan de jaren ’50, terwijl het tegelijkertijd is voorzien van hedendaagse kwaliteit en praktische gemakken. Juist die combinatie zorgt voor een bijzonder aangenaam en sfeervol thuis. De woning ligt in een typisch dorps decor waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Tussen de Maas en het uitgestrekte polderlandschap geniet je hier dagelijks van een groene en ontspannen woonomgeving. Vooral in de achtertuin ervaar je optimaal de vrijheid, privacy en het buitenleven. Het dorp zelf heeft een charmant en pittoresk karakter, maar biedt tegelijkertijd ook alle nodige voorzieningen. Zo zijn onder andere een basisschool, supermarkt en diverse speciaalzaken gewoon in het dorp aanwezig. Daarnaast bereik je via de N625 binnen korte tijd steden als Oss en ’s-Hertogenbosch. Bij thuiskomst rijd je via een fraai hekwerk met dubbele poort de ruime oprit op. Hier is voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, waar een auto beschut kan worden gestald. Boven de garage bevindt zich bovendien nog een praktische bergzolder. Binnen valt direct de prettige combinatie van karakter en comfort op. In de hal ligt een rustieke plavuizenvloer, waarna in de woonkamer een stijlvolle eikenhouten vloer en een fraai balkenplafond volgen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen in de voor-, zij- en achtergevel, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en er mooie zichtlijnen ontstaan. In de zitkamer aan de tuinzijde zorgt een open gashaard (2003) voor extra warmte en sfeer. De ruime woonkeuken vormt een fijne plek voor het hele gezin, met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eethoek geven dubbele openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. De plavuizenvloer uit de hal loopt door in de keuken en benadrukt het landelijke karakter. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak en een keukenopstelling met onder andere een Boretti gasfornuis met 4-pits gaskookplaat en oven. Daarboven bevindt zich een Itho afzuigkap verwerkt in een sierlijke schouw. Daarnaast is er een uitgebreide keukenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch combimagnetron, Bauknecht koelkast en Bosch vaatwasser. Ook beschikt de keuken over een praktische kelderkast. Grenzend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier het toilet. Via de buitendeur kom je vanuit de bijkeuken direct op de oprit naast de woning. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim en voorzien van een prettige lichtinval. Drie kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en één met laminaat. De royale hoofdslaapkamer boven het achterhuis heeft een bijzonder karakter dankzij de zichtbare houten draagbalken. Het lage raam biedt bovendien een mooi uitzicht op de achtertuin. De woning beschikt over twee badkamers. De badkamer bij de hoofdslaapkamer is sfeervol ingericht met een balkenplafond en tegels in warme tinten. Hier vind je een ligbad, douchecabine, wandtoilet en een karakteristiek wastafelmeubel met spiegel. De tweede badkamer beschikt over een douche (geschikt voor kinderen tot circa 1.30 m), een toilet en een wastafelmeubel. Beide badkamers zijn voorzien van een groot raam, wat zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. De achtertuin biedt volop rust, privacy en zon. Dankzij de gunstige ligging kun je hier lange tijd van de zon genieten. Bij de woning ligt een ruim en licht verhoogd terras, ideaal om buiten te zitten. Daarnaast is er een gezellige veranda achter de garage met uitzicht op de (koi)vijver, waar je beschut kunt ontspannen. De tuin is gevarieerd aangelegd met gazon, diverse beplante borders en meerdere hagen die voor een natuurlijke indeling zorgen. Achter in de tuin staat bovendien nog een houten tuinhuis. Via een poort tussen de garage en de woning bereik je direct de oprit. Kenmerken + ATAG HR-combiketel (2020) + Dakisolatie achterhuis, muurisolatie en volledig dubbel glas + Draai-kiepramen bovenverdieping voorhuis vernieuwd in 2014 + Daken van achterhuis (2003) en garage (2010) vernieuwd + Gevels opnieuw gevoegd in 2012 + Muren waterafstotend gemaakt in 2016 + 3 nieuwe airco’s geplaatst in 2019 Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
733 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.