Direct naar de inhoud
Logo van Cheizoo Makelaardij

Kamille 2

5396MG Lithoijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 3.665

Fotogalerij

Kamille 2 Lithoijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning | Bouwnummer 34 (Kamille 2) De eerste fase van nieuwbouwplan De Groene Beemd omvat een drietal hofjes: Bloemenerf, Ridderspoor en Kamillehof. Ieder hofje heeft een eigen mix aan woningen en kent daardoor een uniek karakter. De hofjes zijn door het groen met elkaar verbonden. Spring via de stapstenen over de wadi’s, wandel langs de talrijke bomen en struiken en ervaar de rust en de ruimte in De Groene Beemd terwijl je van hofje naar hofje gaat. In Kamillehof komen op de bouwnummers 34 t/m 37 vier schitterende en unieke twee-onder-een-kapwoningen, gelegen op heerlijk grote percelen. Twee-onder-een-kapwoningen Kamillehof Begane grond • Via de voordeur in de zijgevel stap je de entree van deze schitterende woning binnen. • De entree biedt toegang tot de woonkamer, het separate toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. • Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen. Dankzij de imposante raampartij* aan de voorzijde ervaar je hier volop licht en ruimte. • De riante hoekkeuken staat in een open verbinding met de woonkamer en grenst aan de tuinzijde. Via de openslaande deuren met zijlichten stap je zo de achtertuin in. • In de achtertuin van de bouwnummers 34 en 35 staat een grote, gemetselde tuinberging. Hier stal je je fietsen en berg je bijvoorbeeld je (tuin)gereedschap. • Met twee privé-parkeerplaatsen parkeer je je auto veilig en vertrouwd op eigen terrein. Eerste verdieping • De overloop verbindt de drie grote slaapkamers en de prachtige badkamer op de eerste verdieping. • De hoofdslaapkamer van ruim 15 m2 bevindt zich aan de tuinzijde. Deze is voorzien van een luxe inloopkast. • De badkamer biedt plek aan een douche en een brede wastafel. Optioneel plaats je hier een ligbad. Het toilet op deze verdieping is separaat. • Door de mooie raampartijen* geniet je in alle ruimtes op deze verdieping van een prettige lichtinval. Tweede verdieping • Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. • De grote, vrij indeelbare ruimte biedt je volop mogelijkheden. Gebruik deze bijvoorbeeld als hobbyruimte of thuiswerkplek, of kies voor een optionele indeling in combinatie met een dakkapel en/of dakraam om zo extra kamers te creëren. • In de afgesloten technische ruimte staan de installaties opgesteld die je huis duurzaam en comfortabel maken. Ook tref je hier de opstelplaats voor de wasmachine. Optioneel plaats je daarnaast een wasdroger. * De voorgevels variëren per bouwnummer. Bouwnummers 35 en 37 hebben daarbij geen erker. Bekijk de verkooptekeningen voor de exacte gevelindeling.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5396

Google Maps

Geografisch overzicht Lithoijen

Verken Lithoijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lithoijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lithoijen. In 2025 waren er 865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.351.

Inwoners

865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.351

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.199

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lithoijen
Jaar Inwoners
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lithoijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

95

Label B

60

Label G

56

Label A

50

Label F

34

Label D

33

Label E

8

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lithoijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Elektriciteit: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Elektriciteit: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lithoijen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lithoijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Lithoijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Lithoijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.