Direct naar de inhoud
Logo van Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Graaf Ottoweg 24

6915VV Lobith • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tolkamer

Fotogalerij

Graaf Ottoweg 24 Lobith
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij starter of klusser en op zoek naar een huis waar je ook nog je eigen draai aan kunt geven? Zoek niet verder! Deze gezellige tussenwoning uit 1972 aan de Graaf Ottoweg 24 in het levendige Lobith is misschien wel jouw nieuwe (t)huis. Met drie fijne slaapkamers, een royale zolder, energielabel C én 5 zonnepanelen is het hier comfortabel wonen. Ruimte om te leven én om te dromen De lichte woonkamer is prettig van formaat, perfect voor lange filmavonden, gezellige etentjes of gewoon lekker even niks. Met een beetje liefde en wat kluswerk kun je het helemaal naar je eigen smaak brengen. De keuken en badkamer zijn eenvoudig, dus als je ervan houdt om de handen uit de mouwen te steken, liggen hier kansen voor het oprapen! Zet je creativiteit aan het werk en maak er iets moois van. Op de vloer in de woonkamer ligt vinyl, de woning is voorzien van rolluiken en aan de voorzijde hangt een zonnescherm. Slaapkamers & Zolder: meer dan genoeg mogelijkheden Boven vind je drie keurige slaapkamers die dankzij hun formaat prima dienst kunnen doen als kinderkamer of thuiskantoor. 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten, altijd handig. De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping waar je met gemak een extra slaapkamer of hobbyruimte creëert. Zo heb je alle vrijheid om je woonwensen te realiseren. Zonnige tuin met achterom Achter het huis ligt een zonnige achtertuin. Er is plek genoeg voor een uitgebreide loungeset, een speeltoestel of je eigen moestuintje. Dankzij de handige berging kun je je fietsen, tuingereedschap of barbecue veilig en droog stallen. En met de achterom ben je zo op pad! Duurzaamheid: stap vooruit Fijn om te weten: deze woning beschikt over energielabel C en er liggen 5 zonnepanelen op het dak. Dat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook nog eens je energiekosten kunt drukken. Goed bezig, toch? De omgeving: heerlijk om te wandelen en fietsen Lobith is zo’n dorp waar het echte dorpsgevoel nog leeft; kinderen spelen rustig buiten en de natuur ligt letterlijk om de hoek. De ligging vlakbij de Rijn zorgt voor prachtige wandel- en fietsroutes of als je een bootje hebt, in Tolkamer ben je ook zo het water op. Op loopafstand is er een basisschool, supermarkt, een bakker en diverse sportverenigingen. Voor grotere boodschappen of winkelplezier ben je binnen een kwartiertje in Zevenaar of Didam en de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn eveneens dichtbij. Kortom: pak je kans! Graaf Ottoweg 24 is ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een fijne plek met potentie. Een huis waar je nu al goed zit, maar waar je met wat modernisering nog jaren woonplezier uit kunt halen. BIJZONDERHEDEN: - 5 zonnepanelen - energielabel C - 3 slaapkamers en ruime zolder - zonnige tuin Zie jij jezelf hier al zitten ? Maak dan zelf een afspraak via de website of funda. VRAAGPRIJS : € 269.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6915

Google Maps

Geografisch overzicht Lobith

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lobith

Woon- en buurtcijfers in Lobith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lobith. In 2025 waren er 3.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

3.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lobith
Jaar Inwoners
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lobith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lobith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lobith
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lobith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lobith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Lobith

Bekijk meer woningen in deze plaats.