Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Graaf Ottoweg 72

6915VZ Lobith • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Graaf Ottoweg 72 Lobith
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Graaf Ottoweg 72 in Lobith. Deze woning combineert een praktische indeling met comfortabele extra’s zoals een halfopen keuken, vier slaapkamers, een garage en een fijne tuin met overkapping. Tel daar de eigen oprit, kelder en volop bergruimte bij op en je hebt een huis dat meebeweegt met elke levensfase. Wat maakt dit een ideale woning? • Energiezuinig dankzij 12 zonnepanelen • Veel ruimte: maar liefst vier slaapkamers • Praktisch ingedeeld met garage, kelder en bijkeuken • Fijne buitenruimte met oprit, overkapping en tuin op het noordwesten • Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek INDELING Begane grond: Je komt binnen in een ruime en verzorgde entree met toilet, meterkast, berging en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen en een prettige lichtinval gedurende de dag. De hardhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en zorgt voor een rustige basis. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en sluit prettig aan op de halfopen keuken. De keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en voorzien van alle comfort, zoals een Quooker, 5-pits inductiekookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser. Een praktische én sfeervolle plek waar koken onderdeel is van het dagelijks leven. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasbak, witgoedaansluiting en een trap naar de kelder. Handig in gebruik en netjes weggewerkt. De garage is praktisch en verzorgd, voorzien van een lichtkoepel en een smeerput, ideaal voor extra bergruimte of rustig klussen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig in gebruik. Dankzij de grote ramen valt het daglicht mooi naar binnen en de nette laminaatvloer zorgt voor een neutrale basis. Twee slaapkamers beschikken over een praktische inloopkast en één van deze slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon. Een fijne plek om even buiten te staan en de dag rustig te beginnen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een ruime en prettige vierde slaapkamer met daglicht. Een rustige ruimte die zich makkelijk aanpast aan jouw wensen. Aan beide zijden is volop bergruimte aanwezig in de knieschotten, waardoor de kamer netjes en overzichtelijk blijft. Buiten: Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met een eigen oprit, wat zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een rustige binnenkomst. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voelt groen en beschut aan. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier op verschillende momenten van de dag fijn buiten zitten. De overkapping maakt de tuin extra comfortabel en biedt een plek waar je ook op warmere of juist wat frissere dagen prettig kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Buitenverlichting maakt het geheel ook in de avonduren sfeervol en uitnodigend. LOCATIE Lobith is een gezellig dorp met een actief gemeenschapsleven, omringd door mooie natuur. Dit met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals een medisch centrum, een basisschool, een zwembad en een supermarkt. Er is een bloeiend verenigingsleven, waaronder veel sportverenigingen. Iedere vrijdagmorgen is er een warenmarkt op de markt in het centrum. Op ca. drie kilometer afstand liggen de ontsluitingswegen A12, A18, A3 (Duitsland) en het treinstation Elten. Voor de fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende locatie. Zowel fietsen en wandelen langs de Rijn, door nationaal natuurgebied de Gelderse Poort, een fietstocht door Duitsland of genieten van de heuvels van het mooie Montferland kan vanuit huis gestart worden! Kortom voldoende (recreatie) activiteiten en toch privé wonen in alle rust. KENMERKEN • Bouwjaar 1972 • Energielabel A • Cv-ketel Nefit 2020 • Voorzien van 12 zonnepanelen - Kunststof kozijnen (HR++) voorzien van elektrische rolluiken en op maat gemaakte horren • Tuin op het noordoosten met buitenverlichting en elektrische zonwering - Glasvezel internet • Woonoppervlakte 123 m² • Overige inpandige ruimte 30 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² • Externe bergruimte 10 m² • Inhoud 525 m³ • Perceeloppervlakte 289 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6915

Google Maps

Geografisch overzicht Lobith

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lobith

Woon- en buurtcijfers in Lobith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lobith. In 2025 waren er 3.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

3.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lobith
Jaar Inwoners
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lobith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lobith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lobith
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lobith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lobith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Lobith

Bekijk meer woningen in deze plaats.