Direct naar de inhoud
Logo van Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Graaf Reinaldstraat 53

6915WV Lobith • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tolkamer

Fotogalerij

Graaf Reinaldstraat 53 Lobith
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je toe aan de volgende stap? Of zoek je nét even dat beetje extra? Deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning aan de Graaf Reinaldstraat is zeer goed onderhouden en bóórdevol upgrades. Fijne indeling, slimme extra’s Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang (met die chique Upstairs-antislip-bekleding én ingebouwde verlichting). Onder de trap bevindt zich een kast met bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger en je voorraad. In de living zorgt vloerverwarming voor een prettig klimaat. De ruime open keuken, compleet met granieten blad, heeft een keramische kookplaat en een geruisloze vaatwasser op hoogte. De woonkamer is voorzien van een airco, zodat het ’s zomers heerlijk koel blijft. Beneden is er een extra berging aanwezig welke ook gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Het daglicht valt hier binnen via een slimme solartube, zodat er een flinke dosis extra licht is. Bij de achterdeur bevindt zich de bijkeuken, waar er ruimte is voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is de achtergevel voorzien van een schuifpui met een hor en boven het terras hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De onderhoudsarme tuin ligt op het westen dus dat betekent veel zon en een fijn avondzonnetje! In de stenen berging is genoeg ruimte voor je fietsen of wat gereedschap. Energiezuinig De basis is gewoon dik in orde: gebouwd in de jaren ’70 en goed onderhouden. Extra fijn: met energielabel B, 16 zonnepanelen, 2 airco’s en elektrisch bedienbare rolluiken is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en vriendelijk voor je energierekening. Luxe badkamer voor het hele gezin Stap naar boven en ontdek de verrassend royale badkamer; een waar wellnessparadijs in huis! Denk aan een groot ligbad om heerlijk te ontspannen, een sunshower voor dat gezonde kleurtje en een spiegel met geïntegreerde verlichting – alles voor je ochtendroutine. De badkamer is slim ingedeeld en strak afgewerkt. Boven vind je drie slaapkamers met laminaat vloer en spanplafonds. De rolluiken zijn elektrisch bedienbaar. Met een vlizotrap kom je op de zolder, waar de Cv ketel hangt en de verdiepingsvloer bedekt is met isolatiemateriaal. Al met al: deze gezinswoning is tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor gezinnen die net wat meer ruimte willen – óf doorstromers die een energiezuinig huis zoeken met alle luxe van nu. Op loopafstand is er een speeltuintje, bushalte, een supermarkt, sportschool gezondheidscentrum en basisschool. In slechts 10-15 min ben je op de A12, de A18 of de A3. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Zonnepanelen en 2 airco’s - Goed onderhouden - 3 slaapkamers en extra ruimte beneden - Kozijnen deels kunststof en deels aluminium - Meubels zijn eventueel ter overname Interesse? Maak zelf een afspraak via Funda of de website. VRAAGPRIJS : € 350.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6915

Google Maps

Geografisch overzicht Lobith

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lobith

Woon- en buurtcijfers in Lobith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lobith. In 2025 waren er 3.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

3.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lobith
Jaar Inwoners
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lobith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lobith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lobith
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lobith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lobith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Lobith

Bekijk meer woningen in deze plaats.