Direct naar de inhoud
Logo van Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Graaf Reinaldstraat 69

6915WV Lobith • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tolkamer

Fotogalerij

Graaf Reinaldstraat 69 Lobith
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij het nieuwe jaar beginnen op een andere plek? Deze keurig onderhouden 2 onder 1 kapwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Kijk je even mee? De auto parkeer je hier fijn onder de carport. Altijd droog en niet meer krabben 's ochtends. Op de oprit is voldoende ruimte voor 2 auto’s. Je kunt bij de voordeur naar binnen of via de bijkeuken. Hier kom je vervolgens binnen in de uitbouw waar zich ook de keuken bevindt. Er is een kast voor je wasmachine en droger, een mooi composieten aanrecht, een vaatwasser, gasfornuis, koelvries-combinatie en een combi-oven. In de woonkamer ligt een laminaat vloer en is er veel lichtinval door de grote ramen. De trapkast geeft wat extra bergruimte in de woonkamer, maar ook op zolder is nog voldoende ruimte op je spullen op te bergen. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan de grote kamer aan de achterzijde een airco heeft. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof en voorzien van rolluiken. Heel handig in de winter, maar ook in de zomer. De keurige badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een wasmeubel met spiegelkast met verlichting. De vloerverwarming zorgt er voor dat je lekkere warme voeten hebt. Met een vaste trap ga je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is er opvallend veel bergruimte. Hier hangt tevens de jonge CV ketel. De slaapkamer kan aan de achterzijde eventueel vergunningvrij uitgebreid worden met een dakkapel. Dan nog even de buitenruimte; het zonnige terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Hier kun je na een lange dag werken heerlijk genieten van de ondergaande zon. In het houten tuinhuisje plaats je je tuingereedschap en de kussens van je tuinset. Er is een achterom, wat uitkomt in het gezamenlijke pad. De supermarkt, het gezondheidscentrum, de basisschool en sportschool zijn allemaal op loopafstand. De A12 , de A18 of de Duitse A3 zijn in 10-15 minuten rijden te bereiken. Wil je even lekker ontspannen dan ben je zo in de Montferlandse bossen of loop je een rondje om de Byland of door de uiterwaarden. Klinkt goed allemaal toch? Kom ook kijken in het nieuwe jaar en plan alvast je bezichtiging in via funda of de website. BIJZONDERHEDEN: - Kunststof kozijnen met rolluiken - Ruime oprit met carport - Gevel bekleding kunststof - Bitumen plat dak vervangen (2023) - CV ketel 2021 - Wordt verkocht met de niet-bewoningsclausule VRAAGPRIJS : € 340.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg, kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6915

Google Maps

Geografisch overzicht Lobith

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lobith

Woon- en buurtcijfers in Lobith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lobith. In 2025 waren er 3.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

3.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lobith
Jaar Inwoners
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lobith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lobith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lobith
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lobith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lobith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Lobith

Bekijk meer woningen in deze plaats.