Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Hertog Arnoudstraat 28

6915XL Lobith • Gelderland

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 4.176

Fotogalerij

Hertog Arnoudstraat 28 Lobith
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en (mede)woningzoekers, opgelet! Ben je op zoek naar een woning met potentie, ruimte én een fijne ligging? Dan is deze aantrekkelijk gelegen hoekwoning met garage/berging in Lobith precies wat je zoekt. Tussen Zevenaar en het Duitse Elten vind je hier een huis met verrassend veel mogelijkheden, een royale tuin en – dankzij de hoekligging – extra privacy en lichtinval. Een combinatie die je in deze prijsklasse zelden tegenkomt. Wonen in een wijk met toekomst Deze woning ligt in een buurt die volop in ontwikkeling is. In het kader van de gebiedsaanpak Nieuw Lobith (fase 2, waaronder de Hertog Arnoudstraat) wordt de directe woonomgeving de komende jaren grondig vernieuwd. Denk aan nieuwe bestrating, moderne riolering, vernieuwde wateraansluitingen, betere parkeervoorzieningen en een groenere, ruimere inrichting van de wijk. Ook aan de leefkwaliteit is gedacht: de speeltuin wordt vernieuwd en de infrastructuur aangepast, wat zorgt voor een veiligere en prettigere woonomgeving. Hier woon je dus niet alleen nu fijn, maar ook in de toekomst. Kortom: een huis vol mogelijkheden, gelegen in een wijk die een duidelijke kwaliteitsimpuls krijgt. Bron: De woning Deze charmante hoekwoning uit 1962 biedt alles wat een starter zich kan wensen. Met drie slaapkamers, een ruime tuin, een aangebouwde keuken en een eigen oprit is dit een ideale basis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De ligging is bovendien erg prettig: Lobith biedt een compleet voorzieningenniveau en ligt op korte afstand van zowel Zevenaar als Duitsland. Natuurliefhebbers zitten hier goed met natuurgebied De Gelderse Poort om de hoek. Scholen, supermarkten, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. En binnen circa 10 minuten bereik je de snelwegen A3, A12 en A18. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en praktische trapkast. De lichte doorzonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met veel daglicht. De aangebouwde keuken beschikt over een keukenblok en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De ruime, zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden en beschikt over een vrijstaande stenen garage, eigen oprit en een overkapping. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel opbergruimte en een cv-opstelling (Nefit, 2009). Algemeen Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: ca. 74 m² Inhoud: ca. 301 m³ (volgens NEN 2580) Externe bergruimte 33 m2 Perceel: 355 m² Bijzonderheden Rustige en gunstige ligging in een fijne woonomgeving Woning met veel potentie Extra royale zij- en achtertuin (mede door eerder aangekochte grond) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Snelle aanvaarding mogelijk Ben je enthousiast geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. We leiden je graag rond! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
301 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6915

Google Maps

Geografisch overzicht Lobith

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lobith

Woon- en buurtcijfers in Lobith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lobith. In 2026 waren er 3.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

3.025

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lobith
Jaar Inwoners
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lobith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lobith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lobith
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lobith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lobith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Lobith

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.