Direct naar de inhoud
Logo van Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Nieuwe Komstraat 24

6915VP Lobith • Gelderland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.038

Fotogalerij

Nieuwe Komstraat 24 Lobith
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in Lobith: ruimte, comfort en goed onderhouden. Ben jij toe aan de volgende stap en zoek je een woning waar je voorlopig niet meer weg wilt? Laat je verrassen door de Nieuwe Komstraat 24 in het gezellige Lobith. Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert het beste van gelijkvloers wonen met verrassend veel extra’s – ideaal voor mensen die ruimte en comfort willen, maar toch niet willen inleveren op sfeer of privacy. Wat meteen opvalt als je komt aanrijden: de extra brede oprit met laadpaal, waar je 2 auto's naast elkaar kwijt kunt. Een van de grootste voordelen aan dit huis is dat alle belangrijke voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Denk aan de royale woonkamer met vloerverwarming en pvc vloer, de moderne keuken met allerlei apparatuur, een slaapkamer én een keurige badkamer beneden: optimaal woongenot voor nu én later. Je hoeft dus niet per se de trap op, al wil je dat misschien wél – want boven vind je nog meer ruimte... Flexibele indeling, slimme oplossingen Naast de fijne slaapkamer beneden, beschik je namelijk over 3 kamers op de eerste verdieping. Ideaal als je kinderen hebt die toe zijn aan hun eigen plekje, een hobbyruimte zoekt of gasten regelmatig over de vloer krijgt. De tweede badkamer op de bovenverdieping maakt het makkelijk om bezoek te ontvangen of gezinsleden hun eigen routine te laten volgen zonder files bij de ochtendspits. Ook handig als je pubers in huis hebt die nét dat beetje extra privacy waarderen! Met een vaste trap ga je naar de zolder waar zich een 5e slaapkamer bevindt. Duurzaam en energiezuinig wonen Met maar liefst 11 zonnepanelen, energielabel B én drie moderne airco’s (die uiteraard zowel kunnen koelen als verwarmen) zit je hier helemaal goed op het gebied van duurzaamheid. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook lekker voor de portemonnee. Dat wordt zomers koel én ’s winters behaaglijk, zonder je druk te maken over hoge energierekeningen. Verzorgd tot in de puntjes Deze woning ademt zorg en onderhoud. Alles is piekfijn op orde, zowel binnen als buiten. Je ziet en voelt dat de huidige eigenaren met liefde hebben gewoond. Daarbij zorgt de combinatie van modern wooncomfort, een tijdloze afwerking en praktische extra’s ervoor dat je hier direct kunt intrekken. Geen onverwachte klussen, geen eindeloze to-do-lijsten, gewoon je spullen uitpakken en heerlijk genieten. Wonen in Lobith: landelijk en centraal Voor wie Lobith nog niet kent: het dorp biedt alles wat je nodig hebt – leuke winkels, goede basisscholen en gezellige horeca. Tegelijkertijd ben je zó in de stad of in het groene buitengebied. Het beste van beide werelden dus, zeker als jij wat meer rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. Kortom: een bijzonder huis voor de volgende fase - plat dak vervangen 2018 - rolluiken - onderhoudsarm keraliet voor-en achtergevel - 3 airco's, 11 zonnepanelen - 2 badkamers - gelijkvloers wonen - brede oprit - 5 slaapkamers - vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie Nieuwe Komstraat 24 is de perfecte woning als je als doorstromer écht een volgende stap wilt maken. Hier krijg je – letterlijk en figuurlijk – de ruimte om te genieten, samen te zijn én je eigen plek te hebben. Of je nu droomt van ’s zomers barbecueën in de tuin, samen het leven vieren in de ruime woonkamer, of gewoon nóg comfortabeler wilt wonen: jij voelt je hier snel helemaal thuis. Kom snel kijken en laat jezelf overtuigen. Wie weet, staat jouw volgende hoofdstuk hier wel klaar! Maak zelf je afspraak via de website of funda of bel even. VRAAGPRIJS : € 395.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6915

Google Maps

Geografisch overzicht Lobith

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lobith

Woon- en buurtcijfers in Lobith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lobith. In 2026 waren er 3.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

3.025

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lobith
Jaar Inwoners
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lobith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lobith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lobith
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lobith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lobith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Lobith

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.