Direct naar de inhoud
Logo van Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Smidstraat 17

6915AJ Lobith • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tolkamer

Fotogalerij

Smidstraat 17 Lobith
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend grote woning met prachtige tuin Nou, zet je koffers alvast maar klaar, want je wilt echt niet missen wat deze royale gezinswoning aan de Smidstraat 17 in Lobith allemaal te bieden heeft! Dit is een unieke kans voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én flexibiliteit. Of je nu droomt van een praktijkruimte aan huis, iedereen eindelijk zijn eigen slaapkamer wilt geven of ’s zomers buiten wilt tafelen onder de overkapping – hier kan het allemaal! Wow! Zes slaapkamers én meer… Je leest het goed: zes comfortabele slaapkamers. Dus wil je geen geruzie meer wie waar slaapt, misschien een extra hobbykamer of zelfs een riante walk-in closet? Genoeg plek voor elk gezinslid om zich helemaal thuis te voelen. In de ruimte naast de (slaap)kamer beneden, was voorheen een toilet. Hier zou dus eventueel een kleine badkamer gecreëerd kunnen worden. Of heb je altijd al gedroomd van een praktijk of kantoor aan huis, zonder dat het ten koste gaat van je wooncomfort? Dan kun je deze kamer gebruiken als hobby-, kantoor- of praktijkruimte. Het is dé perfecte plek om klanten te ontvangen, in alle privacy te werken of gewoon een creatieve studio te creëren. En natuurlijk kun je deze ruimte ook gebruiken als chillplek voor de kinderen, sportruimte of depots voor speelgoed – you name it! De keuken: het hart van het huis Wat is een gezellig gezinshuis zonder een fantastische keuken? Hier hoef je je geen zorgen te maken! Deze nieuwe keuken, met een keramisch werkblad met marmerlook, is van alle gemakken voorzien. Voldoende ruimte om samen te koken en ondertussen lekker te kletsen aan het barretje: dat wordt iedere dag genieten. En dan de tuin... Lopen we via de bijkeuken door naar buiten, dan komen we in de fraai aangelegde tuin. De diepe, groene achtertuin biedt lekker veel privacy. Hier kun je extra lang genieten van de zomerdagen in de tuinkamer, je vrienden ontvangen onder de sfeervolle overkapping op het terras en ’s avonds de tuindeur wagenwijd openzetten om het buitengevoel naar binnen te halen. Boven zijn er 5 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en een grote wastafel. De grote slaapkamer heeft bergruimte en is te bereiken via een voorkamer met een ligbad. Hier kun je lekker uitrusten na een drukke dag! De ligging: centraal en kindvriendelijk Gelegen in een doodlopend straatje, op loopafstand van de basisschool, winkels en de bushalte. Parkeren kan voor de deur en binnen no time zit je op de uitvalswegen richting Arnhem of Duitsland. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar alles bij de hand wil hebben. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk, waar ruim wonen en werken perfect samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging in, grote kans dat je verliefd wordt zodra je hier binnenstapt. BIJZONDERHEDEN: - 6 slaapkamers - prachtige keuken (2024) - garage met oprit - bitumen vernieuwd 2025 - energielabel C - tuin in 2024 opnieuw aangelegd - fraai aangelegde tuin met veel privacy VRAAGPRIJS : € 550.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6915

Google Maps

Geografisch overzicht Lobith

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lobith

Woon- en buurtcijfers in Lobith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lobith. In 2025 waren er 3.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

3.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lobith
Jaar Inwoners
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lobith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lobith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lobith
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lobith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lobith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Lobith

Bekijk meer woningen in deze plaats.