Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Smidstraat 18

6915AK Lobith • Gelderland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 2.879

Fotogalerij

Smidstraat 18 Lobith
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer prettige uitzondering! Een volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden royale vrijstaande woning op een uitstekende locatie gelegen in het dorp Lobith! De ideale woon- werkcombinatie voor de ZZP'er!!! Graag verwelkomen wij je op Smidstraat 18 in Lobith! Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 208 m², vijf comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en de multifunctionele ruimte, biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte en mogelijkheden voor elk type huishouden. De woning is hoogwaardig afgewerkt en direct instapklaar. De royale en sfeervolle woonkamer met grote ramen zorgt voor een fijne lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Een groot pluspunt is de ruime praktische multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor aan huis, atelier, hobbykamer of speelruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale garage/schuur, ideaal voor opslag, stalling van voertuigen of voor de doe-het-zelver die behoefte heeft aan extra werkruimte. De plaats Lobith ligt in de prachtige streek Rijnwaarden. Deze streek kenmerkt zich o.a. door het prachtige natuurgebied de “Gelderse poort”, recreatiegebied “de Byland” met heerlijke fiets, vaar- en wandelroutes. Hier vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze goed onderhouden woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand. Kortom, een woning welke van alle gemakken is voorzien, is gelegen op een uitstekende locatie en bovenal; een niet alledaagse woning! Ervaar de woning zelf tijdens een uitgebreide bezichtiging! Wij vertellen je graag meer! INDELING Kelder: Praktische kelderruimte van circa 9 m2 groot. Begane grond: Overdekt entree/hal, vernieuwd luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein (2021), praktische trapkast en vernieuwde groepenkast. Luxe inbouwkeuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Sfeervolle eet-/woonkamer met fraaie PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en gashaard. Via de tweemaal openslaande deuren te bereiken royale eigen oprit en tuin. Praktische bijkeuken met veel kastruimte en opstelling was- en droogmachine. Via de centrale hal te bereiken zeer royale en praktische multifunctionele kamer welke uitermate is geschikt voor meerdere doeleinden. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor aan huis, atelier, hobbykamer of speelruimte. Een slaap- en badkamer op de begane grond behoort ook tot de vele mogelijkheden. Garage/schuur: Zeer ruime garage/schuur (76 m2 groot) met twee elektrische garagedeuren. De garage/schuur is via twee kanten eenvoudig met een auto (met bijvoorbeeld een aanhanger) te bereiken. Een tweede kleine aangebouwde garage is de perfecte ruimte voor het stallen van een BBQ en/of fietsen. Eerste verdieping: Royale overloop welke toegang geeft tot 5 comfortabele werk/-slaapkamers met diverse vaste (inloop)kasten. Fraaie badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en radiator. Praktische berging kast met opstelling cv-ketel (ATAG, 2017). Zolder: Praktische bergzolder welke via een vlizotrap is te bereiken. De kap is nageïsoleerd. Tuin: Bescheiden tuin welke aan de zijkant van de woning is gelegen en is voorzien van een fraaie overkapping, elektrisch zonnescherm en heerlijk terras. Wens je meer tuin? Dan bestaat de mogelijkheid om de huidige royale oprit om te bouwen tot een sfeervolle en ruime tweede tuin. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1930 (nadien grondig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd) Woonoppervlakte: 208 m2; Overige inpandige ruimte: 95 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2; Externe bergruimte: 15 m2; Inhoud 1.134 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 423 m2. Bijzonderheden: Een niet alledaagse en bijzondere woning gelegen op een rustige locatie; Prima uitvalswegen richting Arnhem/Duitsland welke eenvoudig zijn te bereiken; De ideale woon- werkcombinatie voor de ZZP'er/praktijk aan huis; Energielabel D; Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer; Riolering volledig vernieuwd; Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; Praktische bijkeuken aanwezig met eigen ingang; Tuin/oprit met diverse mogelijkheden; Zeer ruime mogelijkheden voor het parkeren op eigen terrein; Gedeeltelijk voorzien van een pannen- en rieten kap, een prachtige combinatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
1134 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6915

Google Maps

Geografisch overzicht Lobith

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lobith

Woon- en buurtcijfers in Lobith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lobith. In 2025 waren er 3.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

3.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lobith
Jaar Inwoners
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lobith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lobith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lobith
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lobith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lobith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Lobith

Bekijk meer woningen in deze plaats.