Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Albert Hahnweg 30

7242EH Lochem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lochem

Fotogalerij

Albert Hahnweg 30 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

282 M² WOONOPPERVLAKTE EN A++ LABEL Ontdek deze stijlvolle vrijstaande villa met souterrain, aangebouwde garage en multifunctioneel bijgebouw. Veelzijdig en levensloopbestendig met ruime slaap- en badkamer op de begane grond en 3 (slaap)kamers en 2e badkamer op de verdieping. Het geheel is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van visgraat PVC-vloer met bies en vloerverwarming, hybride warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning, waterontharder, centraal stofzuigsysteem, houtkachel en een uitstekend Energielabel A++. De woning is volledig onderkelderd met eigen toegang, ingerichte bar, een fitness- en wasruimte. Doordat de zon op elk moment van de dag naar binnen schijnt, is het huis heel licht. Daarnaast is er in 2004 een overdekt zwembad aangelegd welke momenteel dienst doet als indoor speelplaats, maar ook als atelier of kantoor kan dienen. Een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en flexibiliteit. De achtertuin biedt volledige privacy, verschillende sfeervolle zitplekken en weelderige groene borders. Aan het begin van de Albert Hahnweg gelegen op loopafstand van het Lochemse stadscentrum, de supermarkt en basisschool. Daarnaast beschikt de landstad over een schouwburg, openlucht theater en een trein station. Ontdek de vele mogelijkheden van deze plek. PERCEEL De woning staat op een royaal perceel van 600 m². Aan de voorzijde kunt u gemakkelijk meerdere auto's parkeren op eigen terrein. De aangebouwde geïsoleerde en verwarmde garage biedt een beschutte parkeerplek en extra bergruimte. Het bijgebouw (ca. 63 m²) fungeert nu als speelruimte, maar is dankzij de royale afmetingen ook perfect als atelier, kantoor of hobbyruimte. Onder de vlonders ligt een zwembad (ca. 8 x 3,75 meter). Daarnaast is er nog een eigen toilet voorziening en douche. De fraai aangelegde tuin (2022/2023) met automatisch beregeningssysteem biedt meerdere sfeervolle zitplekken, weelderige borders en een overdekt terras dat ideaal is voor lange zomeravonden buiten. INDELING Souterrain: Hal met berging, toilet en wasmachine- en droger aansluiting (op hoogte). Ontspanruimte met bar met koelkast en wasbak en tuindeur. Fitnessruimte. Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met schouw, houtkachel, erker en schuifpui naar overdekt terras. Open keuken (2022) met inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, Le mans-kast, Quooker en composiet marmerlook blad. Hal met vaste kast met wasmachine aansluiting en tuindeur. Ruime slaapkamer met schuifpui en vaste kasten. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met vlizotrap. Toilet met fontein. Drie ruime slaapkamers voorzien van airconditioning. Badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: Vlizotrap naar vliering. KENMERKEN Bouwjaar: 1992. Perceel: 600 m². Inhoud: ca. 1.105 m³. Woonoppervlakte: ca. 282 m². Hybride warmtepomp (2022). Volledig geïsoleerd. Energielabel A++. Bijzonderheden: 18 zonnepanelen (2023). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
282 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
1105 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.