Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Dr. ten Bokkel Huininkweg 9

7241HT Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.530

Fotogalerij

Dr. ten Bokkel Huininkweg 9 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Lochem ligt dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis met oprit en royale garage (ca. 37 m²). De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 875 m² en biedt veel privacy, rust en groen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin met fraaie esdoorn en groot terras. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop zon en ruimte. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden, verduurzaamd en biedt mogelijkheden voor uitbreiding met een woonkeuken of levensloopbestendig wonen (zie impressie beelden plattegrond). Zowel het buitengebied als het gezellige centrum van Lochem liggen op loopafstand. De uitvalswegen naar de Randstad zijn met 20 minuten te bereiken en tevens is er een treinstation in Lochem voor openbaarvervoer aanwezig. De gezellige binnenstad van Lochem biedt een variatie aan leuke winkeltjes en lekkere restaurants. Ook betreft het verenigingsleven is er genoeg te vinden. Indeling Ruime entree met trappenhuis naar de eerste verdieping, via de linkerzijde komt u terecht in de keuken, rechts vindt u de woonkamer. Toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de tuingerichte woonkamer met parketvloer heeft u een mooi zicht op de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en de houtkachel doet de sfeer op elk moment verhogen. Via de openslaande deur komt u op het buitenterras. De keuken is uitgevoerd met een riant werkblad, diverse inbouwapparatuur, de kelderkast voor extra bergruimte. In de naastgelegen bijkeuken is de opstelplaats voor de witgoedapparatuur en via de achterdeur komt u in de achtertuin. De overloop is in het midden van de woning gelegen. Via de vlizotrap komt u op de bergzolder terecht. Overloop met toegang tot vier (slaap)kamers, waarvan drie met vaste kasten. Hoofdslaapkamer heeft een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad annex douche, wastafel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en een tweede wasmachineaansluiting. Duurzaamheid De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners de woning verder verduurzaamd. De woning is na geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst en voorzien van een hybride warmtepomp waarmee de woning een energielabel C heeft. Energielasten zijn verhoudingsgewijs laag. Wilt u verder verduurzamen? Dan is er gelegenheid om enkele ramen op in de slaapkamer te voorzien van dubbelglas. Buiten Aan de voorzijde is gelegenheid om te parkeren met meerdere voertuigen op eigen terrein. Er is een verhoogde carport aanwezig en een ruime garage met veel bergruimte. In de tuin is een regenwaterreservoir aanwezig waarmee u genoeg water opvangt om in de zomer de tuin uit eigen bron groen te houden. Het perceel is gelegen rondom de woning en beidt elk seizoen een nieuw kleurenpallet. Rust, ruimte en privacy zijn hier maximaal te vinden. Er is een uitstekende balans tussen de breedte en diepte van het perceel waardoor er altijd een plek is in de zon en de schaduw. Voor kinderen is de achtertuin een mooie plek om buiten te spelen. Kortom: een heerlijk huis op een heerlijke locatie. Neem contact op met ons kantoor in Lochem voor het maken van een afspraak tot bezichtiging, wij leiden u graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
875 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.