Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Emmastraat 5 m

7241EH Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Emmastraat 5 m Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern driekamerappartement met energielabel A, in het hart van Oud Lochem! In het geliefde Oud Lochem, op loopafstand van het gezellige centrum, ligt dit modern afgewerkte driekamerappartement. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een stijlvol complex uit 2006 en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Het indrukwekkende ontwerp van de drie ‘stadsvilla’s’ geeft het gebouw karakter en zorgt voor een stijlvolle uitstraling in het straatbeeld. Het appartement ligt op de hoek van de eerste verdieping en is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en ruim. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de royale woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en waar u geniet van een prettig uitzicht op de omgeving. De open, moderne keuken sluit hier prachtig op aan en is uitgerust met een spoel- en kookeiland, waardoor koken én gezellig samenzijn centraal staan. Het appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers. Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage met een eigen garagebox, bereikbaar via de lift of de overdekte galerij. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto en het opbergen van extra spullen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Tevens bent u zo op de rondweg richting de snelweg A1. Hier woont u in alle rust, midden in een charmante historische wijk, maar mét het comfort en de luxe van modern wonen. Bent u op zoek naar een appartement waar stijl, comfort en een perfecte ligging samenkomen? Dan is dit moderne driekamerappartement met energielabel A precies wat u zoekt. Indeling Souterrain Via een gezamenlijke ingang bereikt u de parkeergarage met privé-garagebox (20 m²) en een separate fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik. Begane grond Centrale hal voorzien van videofooninstallatie, lift en een zeer nette trapopgang. 1e verdieping Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de overdekte galerij bereikt u de zelfstandige entree. De hal is voorzien van de meterkast, een garderobenis en een toilet met fontein. De ruime, lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De greeploze, moderne keuken in eilandopstelling beschikt over een koelkast met vriesvak, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een 6 cm dik aanrechtblad van gebrand graniet. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om te ontspannen op een warme zomeravond. Via de hal zijn beide slaapkamers toegankelijk, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met een diepe schuifkastenwand aan de achterzijde. Vanuit de hal bereikt u tevens de badkamer, welke is voorzien van een wastafelmeubel en douche. Direct naast het toilet bevindt zich een inpandige bergruimte met witgoedaansluiting en de CV-opstelling. Algemene informatie Soort woning : Appartement Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : 2006 Aanvaarding : In overleg Woonoppervlakte : Ca. 90 m² Buitenruimte : Ca. 6 m² Externe bergruimte : Ca. 20 m² Inhoud : Ca. 284 m³ Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : Nefit Proline van september 2025 Energielabel : A V.v.E. : Uitstekend functionerend Bijdrage VvE : € 217,17 per maand Parkeren : Eigen parkeergarage, openbaar en rondom genoeg mogelijkheden Ligging : Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Tevens bent u zo op de rondweg richting de snelweg A1. Hier woont u in alle rust, midden in een charmante historische wijk, maar mét het comfort en de luxe van modern wonen. Bijzonderheden: Lift en videofoon. Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.