Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

François Ballochilaan 30

7242AN Lochem • Gelderland

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.272

Fotogalerij

François Ballochilaan 30 Lochem
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Francois Ballochilaan 30 - Lochem Aan de rustige en kindvriendelijke François Ballochilaan in Lochem staat deze verrassend ruime en instapklare TUSSENWONING met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 12 zonnepanelen én een eigen parkeerplaats/oprit aan de achterzijde van de woning. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt daardoor volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Bovendien bevinden het gezellige centrum van Lochem en diverse natuurgebieden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een fijne leefomgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met praktische garderobenis, de meterkast en het moderne toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Deze open leefruimte is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is tevens de achtertuin bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met werkelijk alle gewenste inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en Quooker. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet ook de keuken van veel natuurlijk licht. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. In de woonkamer ligt een stijlvolle PVC-vloer, terwijl de keuken is afgewerkt met praktische plavuizen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie van de totaal vijf slaapkamers en een nette badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een inloopdouche, prachtig dubbel wastafelmeubel, praktische handdoekradiator en een tweede toilet met wandcloset. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is optimaal benut. Hier bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Deze verdieping is daardoor uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor witgoed. Dankzij de dakramen komt er bovendien prettig daglicht binnen op deze verdieping. Derde verdieping De derde verdieping is te bereiken via een vlizotrap en dient als bergzolder. Tuin De achtertuin is circa twee jaar geleden aangelegd en heeft een verzorgde uitstraling met diverse beplanting en een gezellig zitje. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Achter de tuin bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats/oprit Kortom François Ballochilaan 30 is een instapklare, verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in Lochem. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne voorzieningen en zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2005 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 145 m² Woonoppervlakte: ca. 125 m2 Externe bergruimte: ca. 8 m2 Inhoud: ca. 441 m3 Aantal kamers: 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Intergas (2021) Zonnepanelen: 12 stuks (2023) Energielabel: A+ Ligging: Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast bevinden het centrum van Lochem en diverse natuurgebieden zich op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2026 waren er 13.944 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.944

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.