Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Gerrit Naefflaan 29

7242AJ Lochem • Gelderland

Beschikbaar

€ 666.696 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.184

2% overdrachtsbelasting (€ 13.334) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 681.880

Koopprijs /m²: € 3.437

Fotogalerij

Gerrit Naefflaan 29 Lochem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND VEELZIJDIGE VRIJSTAANDE WONING Volledig gerenoveerde, vrijstaande woning met 6 slaap- en 2 badkamers en een stenen garage. Een aansprekende gezinswoning met een rijke historie waarbij in 2017 de laatste modernisatie en isolatieslag is gemaakt. De bijna 200 m² woonoppervlakte beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, welke ook uitstekend als B&B, gastenverblijf of beroep aan huis kan dienen. Een in-stap-klare woning met deels vloerverwarming en rondom kunststofkozijnen. Buiten geniet u van een ruim terras met fraai aangelegde borders rondom, waardoor u op ieder moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt over een garage met aansluitend een gezellige veranda. Gelegen op de hoek Gerrit Naefflaan en Albert Hahnweg, de (toekomst) fietsstraat naar het stadscentrum van Lochem. U loopt of fietst zo het gezellige stadscentrum in met een scala aan mogelijkheden zoals een schouwburg, treinstation, diverse horecagelegenheden en winkels. PERCEEL Het perceel van maar liefst 545 m² biedt verrassend veel ruimte en behoorlijk privacy. De royale tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en biedt meerdere plekken om te genieten van zon of schaduw. De veranda vormt een fijne verlenging van de leefruimte en maakt het buitenleven extra comfortabel, ideaal om in alle seizoenen buiten te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een garage en een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING Begane grond: Hal met garderobe nis en zowel een voor- als achterdeur. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met stookkanaal en PVC vloer. Open keuken (2017) met 6-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, boiler en vriezer. Bijkeuken c.q. zijentree met vaste kast. Speel-, werk- of slaapkamer met erker en PVC vloer. Ruime badkamer (2017) met dubbele douche, wastafel en 2e toilet. 1e Verdieping: Overloop. Vier slaapkamers waarvan twee met wastafel. Ruime badkamer (2017) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Berging. 2e Verdieping: Bergzolder met wasmachine aansluiting en wastafel. Slaapkamer met dakraam. KENMERKEN Bouwjaar: 1965. Perceel: 545 m². Inhoud: ca. 750 m³. Woonoppervlakte: ca. 194 m². Remeha HR-CV combiketel (2014), deels vloerverwarming. Dakisolatie en HR++ beglazing. Energielabel C. Bijzonderheden: 18 zonnepanelen (2018), Asbest beperkt aanwezig (plafond garage).

Hypotheek berekenen

€ 666.696

Kosten koper (geschat): € 15.184

2% overdrachtsbelasting (€ 13.334) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 681.880

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.335

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 666.696 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2026 waren er 13.944 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.944

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.