Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Goorseweg 19

7241PA Lochem • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 3.216

Fotogalerij

Goorseweg 19 Lochem
Foto 104
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goorseweg 19 te Lochem Exclusief wonen aan het Twentekanaal in een volledig gerenoveerde woonboerderij op bijna 19.000 m² eigen grond, met high end afwerking, luxe wellnessvoorzieningen, een volwaardig guesthouse met eigen appartement, paardenfaciliteiten en volledige privacy op enkele minuten van Lochem en de A1. Exclusief wonen op een van de mooiste locaties rondom Lochem. Deze vrijstaande woonboerderij uit 1928 is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd naar een uitzonderlijk hoog niveau, waarbij authentieke charme en modern wooncomfort naadloos in elkaar overlopen. Op een perceel van bijna 19.000 m² geniet u hier van volledige rust, privacy en ruimte, met aan de achterzijde direct zicht op het Twentekanaal en de voorbijvarende boten. Het geheel bestaat uit een stijlvolle woonboerderij, een luxe uitgevoerd multifunctioneel bijgebouw met volwaardig zelfstandig appartement, een verwarmd zwembad met sfeervol poolhouse en jacuzzi, paardenfaciliteiten en fraai aangelegde buitenruimtes. Ondanks de vrije ligging woont u hier op slechts enkele minuten van het centrum van Lochem en met een uitstekende verbinding richting de A1. Vanaf het eerste moment valt op hoeveel aandacht er tijdens de verbouwing is besteed aan uitstraling, afwerking en materiaalkeuze. Geen overdaad, maar kwaliteit die u ziet én voelt. De oorspronkelijke elementen van de T-boerderij zijn zorgvuldig behouden. In het voorhuis vindt u nog altijd de authentieke hal met granitovloer, hoge plafonds en paneeldeuren. Vanuit hier bereikt u aan de ene zijde een werk of slaapkamer met aansluitend de bijkeuken met 2e vaatwasser en aan de andere zijde de woonkamer. Het achterhuis, vroeger de deel, vormt tegenwoordig het hart van de woning. Hier komen karakter en leefruimte op een natuurlijke manier samen. De imposante gebinten zijn zichtbaar gebleven, net als de oude staldeuren waarin subtiel glas is verwerkt. Aan de tuinzijde zorgen grote openslaande deuren voor licht, ruimte en een fraai uitzicht over het perceel. De woonkeuken is royaal opgezet en ingericht voor mensen die graag koken, tafelen en leven met vrienden en familie om zich heen. Het kookeiland van ruim vijf meter vormt letterlijk het middelpunt van de ruimte en is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, een elektrisch Elan fornuis met inductiekookplaat en ovens, veel kastruimte en een houtkachel die op koudere dagen direct sfeer brengt. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is dezelfde sfeer doorgezet. In het voorhuis bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een stijlvolle badkamer ensuite met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en toilet. De slaapkamer boven de voormalige deel voelt dankzij de drie grote dakramen opvallend licht en ruim aan. Alle 4 slaapkamers zijn voorzien van een airco. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Naast de woning staat een volledig verbouwd bijgebouw dat qua uitstraling en afwerking perfect aansluit bij het hoofdgebouw. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage met plaats voor meerdere auto’s, opslag of hobbyruimte. Aan de achterzijde is momenteel een fitnessruimte gerealiseerd. Dankzij de aanwezige verharde vloer kan deze ruimte desgewenst relatief eenvoudig worden aangepast naar drie extra paardenstallen. Het gebouw is daarnaast volledig onderkelderd en biedt volop ruimte voor opslag, een speelkamer of hobbyruimte. Op de verdieping bevindt zich een volwaardig zelfstandig appartement met een eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over vier dakramen, een houtkachel en een bedstede. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de royale opzet leent deze ruimte zich uitstekend voor dubbele bewoning, een luxe guesthouse, bed & breakfast, kantoor aan huis of verblijf voor familie. Ook technisch is de woning volledig voorbereid op comfortabel wonen van nu. Er zijn 36 zonnepanelen geplaatst op het bijgebouw en daarnaast beschikt het geheel over domotica, een alarmsysteem, camerabeveiliging en krachtstroom. Buiten ervaart u pas echt de rust en vrijheid van deze plek. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting en borders die naadloos overlopen in het landschap. Via sfeervolle stepping stones wandelt u richting het zwembad, het poolhouse en de weilanden. Het poolhouse met jacuzzi is een plek waar u ieder seizoen comfortabel verblijft. In de zomer openen de glazen schuifwanden zich volledig richting het zwembad en de terrassen, terwijl u hier in de winter juist warm en beschut geniet van het uitzicht over het perceel. Verder is het poolhouse voorzien van een houtkachel en een kitchenette met gootsteen, koelkast en gasfornuis. Voor liefhebbers van het buitenleven en paarden biedt het terrein bijzonder veel mogelijkheden. Er is een boomgaard met volwassen fruitbomen een moestuin, een kweekkast, een tuinhuis een paddock van circa 25 bij 40 meter en meerdere volledig afgerasterde weilanden. Verspreid over het perceel staan diverse volwassen bomen die zorgen voor sfeer en privacy. Daarnaast is er een separate stal aanwezig van circa 30 m². De ligging maakt het geheel misschien nog wel aantrekkelijker. Aan de achterzijde van het perceel loopt u direct naar het Twentekanaal en kijkt u uit over het water terwijl de boten rustig voorbij varen. Tegelijkertijd woont u hier op enkele minuten van Lochem, met een uitstekende bereikbaarheid richting de A1 dankzij de nieuwe rondweg en de Nettelhorsterbrug. In de directe omgeving vindt u natuurgebieden zoals de Lochemse Berg en de Hoge Enk, met volop wandel, fiets en ruiterroutes. Het station van Lochem biedt verbindingen richting Zutphen en Enschede en ook steden als Deventer en Zutphen zijn uitstekend bereikbaar. Een woonboerderij als deze komt zelden beschikbaar. Niet alleen vanwege de omvang en de afwerking, maar vooral door de sfeer, vrijheid en veelzijdigheid die hier samenkomen. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1928; Perceeloppervlakte: ca. 18.867 m²; Woonoppervlakte woonboerderij: ca. 246 m²; Oppervlakte souterrain bijgebouw: ca. 137 m²; Oppervlakte fitnessruimte: ca. 58 m²; Oppervlakte garage: ca. 85 m²; Oppervlakte appartement (b&b): ca. 87 m²; Oppervlakte poolhouse: ca. 40 m²; Volledig gemoderniseerd;  Domotica, alarm en camera's aanwezig; Beregeningssysteem aanwezig; 36 zonnepenalen aanwezig; Vloerverwarming in woning en badkamers; Uitstekende verbinding A1; Gelegen aan Twentekanaal; Energielabel: C. Vraagprijs: € 1.695.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
527 m²
Perceeloppervlakte
18867 m²
Inhoud
2271 m³
Overige inpandige ruimte
99 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2026 waren er 13.944 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.944

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.