Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Heggerank 15

7242ME Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.560

Fotogalerij

Heggerank 15 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare helft van dubbel woonhuis met 4 slaapkamers op een prachtige locatie! Op een geliefde plek in Lochem staat deze uitgebouwde helft van dubbel woonhuis: een woning die alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. U parkeert comfortabel op de eigen oprit, bergt spullen netjes op in de inpandige berging en geniet van maar liefst vier slaapkamers. De ligging is ideaal: in een gewilde en jonge wijk, op fietsafstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het schitterende bosgebied de Paaschberg. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken, waar koken en gezellig tafelen samenkomen. Ook de fraai aangelegde tuin draagt bij aan het wooncomfort: een plek met volop privacy, waar u in alle rust kunt ontspannen. Indeling begane grond: Via de entree aan de zijkant bereikt u de hal met toilet (wandcloset en fontein). De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, voorzien van een praktische trapkast en een stijlvolle PVC-vloer die naadloos doorloopt in de keuken. Dit zorgt voor een chique en rustige uitstraling. De luxe open keuken (2019) is een echte eyecatcher en een droom voor kookliefhebbers. De hoekopstelling biedt volop werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Woonkamer en keuken beschikken bovendien over comfortabele vloerverwarming die dient als bijverwarming. Via een tussenhal bereikt u de praktische bijkeuken met plavuizenvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de inpandige berging, waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen die voor veel licht zorgen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en een Velux dakraam. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u de CV-opstelling en extra bergruimte, netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Daarnaast is er een ruime tweepersoonsslaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt alles voor optimaal buitenleven. Met meerdere terrassen, een veranda, een verzorgd gazon en een handige houtopslag is er altijd een fijne plek om te ontspannen. Of u nu van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt, deze tuin heeft het allemaal. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig. Kortom Een instapklare woning, volop leefruimte én een mooie tuin met veel privacy. Een heerlijk huis waar u direct kunt gaan genieten! Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning : Helft van dubbel Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : 1983 Aanvaarding : In overleg Perceeloppervlakte : 216 m² Woonoppervlakte : ca. 125 m2 Overig inpandige ruimte : ca. 18 m2 Externe bergruimte : ca. 4 m2 Inhoud : ca. 504 m³ Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Glas-, vloer, dak- en muurisolatie Verwarming : CV Nefit (2015) en gedeeltelijk vloerverwarming Energielabel : C Ligging : Gelegen in een gewilde en jonge wijk, op fietsafstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het prachtige bosgebied de Paaschberg.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.