Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Johan van Oldenbarneveltlaan 2

7241HP Lochem • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Johan van Oldenbarneveltlaan 2 Lochem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIJZONDER RUIMTELIJK Veelzijdige, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande, stenen garage, berging en carport. De bijna 500 m² grote tuin biedt enorm veel privacy en vrijheid, zowel aan de voorzijde met een oprit voor meerdere auto's naast elkaar, tot in de zonrijke, groene achtertuin. Deze charmante gezinswoning is reeds voorzien van aansprekende tuinkamer, maar houdt voldoende ruimte op zij voor bijvoorbeeld het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. De keuze is reuze. De lichte woonkamer met karaktervolle schouw en glas-in-lood ramen zorgen voor sfeer en gezelligheid. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en rondom kunststof kozijnen. De fraaie achtertuin is fenomenaal, deze ademt rust, groen en vrijheid. Dankzij de diepte, gunstige ligging op het noordwesten en de beplanting geniet u hier van zon en veel privacy. Gelegen aan de rand van Lochem met nagenoeg een directe uitloop naar zowel de bosrijke Lochemse- als Paaschberg met schitterende wandel- en ATB paden. Een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Het stadscentrum van Lochem is op korte afstand en beschikt over diverse winkels, horeca, treinstation en een Schouwburg. Kortom een solide basis met een aantrekkelijke ligging en kans om het geheel naar eigen wens te moderniseren. PERCEEL Het royale perceel van maar liefst 496 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Verder is er een garage met carport en een praktische berging aanwezig op het erf. De groene voortuin zorgt voor een prettige uitstraling en biedt extra privacy ten opzichte van de straat. De diepe achtertuin is prachtig dankzij volwassen beplanting, veel groen en de gunstige ligging op het noordwesten. U geniet hier van rust, privacy en een fijne balans tussen zon en schaduw. Het gazon, de sfeervolle vijver en de diverse zitjes maken het mogelijk om op elk moment van de dag een heerlijke plek in de tuin te vinden. INDELING Begane grond: Hal met plavuizen. Toilet met fontein. Doorzonkamer met stookkanaal, vaste kast en schuifpui naar de tuinkamer. Tuinkamer c.q. serre met vloerverwarming en schuifpui. Half open, originele keuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast (2023), afzuigkap en vriezer. Bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine aansluiting, uitstortbak en tuindeur. Aangebouwde overkapping met lichtkoepel en toegang naar garage. Aangebouwde berging met dubbele deuren en overkapping. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers met vaste kast(en). Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: Schuiftrap naar bergzolder met dakraam en kast. KENMERKEN Bouwjaar: 1955. Perceel: 496 m². Inhoud: ca. 410 m³. Woonoppervlakte: ca. 102 m². Nefit HR-CV combiketel (2023). Dakisolatie en dubbel glas. Energielabel E. Bijzonderheden: Zelf niet bewoond- en ouderdomsclausule van toepassing. Asbest onbekend, niet uit te sluiten. Alle roerende zaken kunnen na believe van verkoper achterblijven.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2026 waren er 13.944 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.944

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.