Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Kastanjedwarsstraat 5

7241EA Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 374.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.330

2% overdrachtsbelasting (€ 7.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 383.330

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Kastanjedwarsstraat 5 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante helft van dubbel met schuurtje in het centrum van Lochem Tussen de Kastanjelaan en de Rozenweg ligt de Kastanjedwarsstraat, een lieflijk straatje met een dorps karakter in het hart van Lochem. Nummer 5, te bereiken via een met rozen omlijst poortje. Alles aan het huis is even beeldig; de entree met het friswitte schuurtje links, de bloempotten en het zitje bij de voordeur, het puntgave schilderwerk rondom, de fraai ingevulde voortuin en de pittoreske patiotuin, die beelden oproept van vakanties aan de ‘Méditerranée’. Tot over je oren verliefd Het is duidelijk dat er veel van dit huis gehouden wordt: tot in de kleinste details klopt het. Het huis werd in 1910 gebouwd en in de afgelopen jaren liefdevol en met visie gerenoveerd, zonder in te boeten aan het vroeg-20ste-eeuwse karakter. Daarbij werd niet beknibbeld op de budgetten en is er steeds gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen. De vloeren, de fraaie paneeldeuren, al het houtwerk dat strak in de lak zit, de keurig verzorgde keuken, de twee ruime slaapkamers en de fijne badkamer: alles is tot in de puntjes verzorgd en vormt een schitterend geheel met elkaar. De Kastanjedwarsstraat wordt gekenmerkt door overwegend dubbellaagse bebouwing en veel groen, waardoor het de fijne sfeer van een dorpsbuurtje heeft. Op de hoek van de straat zit een speeltuin, waar de kinderen zich lekker kunnen uitleven. Zoekt u een fijne plek om neer te strijken in het Lochemse, uit de loop en toch dicht bij de reuring? Dan is dit beslist een huis om smoorverliefd op te worden. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, het ligt allemaal op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u in de gezellige Hanzestad Zutphen. De eretitel ‘Landstad’ dankt Lochem aan de landelijke omgeving die haar omringt, want het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot lange wandelingen, en in de omgeving is er veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Ook is er een MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond Bij binnenkomst valt u met uw neus in de boter, want de deur opent in de gezellige, landelijke keuken met ijsblauwe fronten met klassieke houten knoppen en een oersterk terrazzo werkblad. De keuken heeft flink wat bergruimte met een vitrinekast, een vijfpits gasfornuis met wokbrander en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, een combimagnetron en een koelvriescombinatie. Aansluitend de woon- en eetkamer, met dubbele, beglaasde deuren die openen naar de patiotuin. De kamer is zonnig en licht door de grote raampartijen en op de vloer ligt een stijlvolle eikenhouten lamelparketvloer. Aan de straatzijde een heerlijke zithoek en in het hart van de kamer de opkamer met de trap naar de kelder. De opkamer is een gezellige werkplek en de kelder (8 m2) biedt u de ruimte voor zowel de houdbare voorraad als de wijnvoorraad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal aan de voorzijde. Rechts de WC met fonteintje onder de trap, links de meterkast. Bovenverdieping De overloop grenst aan twee sfeervolle slaapkamers, waarvan een grote en een kleinere. De grote slaapkamer is uitgerust met een royale inbouwkast en er is toegang tot een berging. De badkamer is compleet, uitgerust met wastafel, WC, ligbad en douchecabine. Tuin en schuurtje De onderhoudsvriendelijk patiotuin is een heerlijk plek om te ontspannen! Achter het huis is een overstek waar een gezellig zitje is gemaakt en tegen het schuurtje is een veranda gebouwd. De patiotuin staat vol fraaie potplanten, langs de schutting klimt een druivenplant omhoog en in de hoek groeit een fraaie vijgenboom. Door de witte gevels van het huis en het schuurtje en de privacy van het perceel, waan je je hier in mediterrane sferen. Het schuurtje heeft voldoende bergruimte, ook voor fietsen, en heeft een zolder die van buitenaf toegankelijk is, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden.. Kortom Dit huis aan de Kastanjedwarsstraat 5 is zeker een bezoekje waard. Wilt u het graag zelf ervaren? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1910 Onderhoud: goed Isolatie: daknaïsolatie, nagenoeg gehele dubbele beglazing Verwarming: Nefit combi-ketel (2017), vloerverwarming in keuken Ligging: in woonwijk, aan rustige straat gelegen Berging: vrijstaand steen Parkeren: openbaar parkeren Zonnepanelen: 6 stuks Inhoud: 84 m³ Woonoppervlakte: 134 m² Overig inpandige ruimte: 8 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 152 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 374.000

Kosten koper (geschat): € 9.330

2% overdrachtsbelasting (€ 7.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.