Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Kastanjelaan 5

7241DX Lochem • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 2.810

Fotogalerij

Kastanjelaan 5 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een pareltje aan één van de leukste lanen van Lochem – Statig en sfeervol herenhuis in het centrum van Lochem Klassieke charme, véél leefruimte en ideaal gelegen in het hart van de stad: aan het begin van de geliefde Kastanjelaan staat deze ruime villa. Dit herenhuis werd gebouwd in 1884 en is opgetrokken uit rode baksteen, met schilddak en fraaie speklagen. Ook van binnen grossiert het huis nog in de authentieke elementen en originele details, zoals gipsen sierornamenten aan de plafonds, marmeren vloeren, glas-in-loodramen en de orangerie of serre, die niet mocht ontbreken bij huizen van deze statuur. Huizen met een dergelijk groot woonoppervlak – met 258 m² is het een echte kolos – zijn in het stadscentrum dun gezaaid. De villa beschikt over negen slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer en-suite en een fijne tuin, en biedt u daarmee alle ruimte voor u en uw gezin. Zoals het was In de afgelopen jaren werd het huis goed onderhouden en zijn er diverse projecten aangepakt; de woonkamer, de keuken en ook het exterieur werd flink onder handen genomen. Ook werd er op het gebied van duurzaamheid een begin gemaakt, met de toepassing van een aantal zonnepanelen op het dak. Maar, er is nog werk genoeg aan de winkel, zowel cosmetisch als op het gebied van verduurzaming. In elke kamer klinkt de persoonlijkheid van dit herenhuis door, en met wat liefde, zorg en handige handen kan de villa weer stralen zoals het ooit heeft gedaan. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het stadscentrum met het marktplein, diverse winkels en scholen, ligt allemaal op steenworpafstand. Ook uitvalswegen zijn niet ver: in een kwartiertje bent u op de A1. De gezellige Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen op een (klein) halfuur. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Ook is er een MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De gevel is traditioneel ingedeeld, met drie traveeën. Ook de indeling is nog zoals dat in de 19e eeuw gebruikelijk was. In het midden bevindt zich de entree, die opent in de vestibule en centrale hal, met de klassieke marmeren vloeren. De fraaie “hall” verdeelt de woning in twee sferen: links was om te wonen en te ontspannen in de riante woonkamer en-suite met serre, rechts werd er gewerkt in de study en de keuken. De hall is voorzien van een bordestrap, een WC, de toegang tot de verschillende leefruimtes, het souterrain en de tuin. De woon- en eetkamer met de serre is een plaatje; de sierlijsten en -ornamenten aan de plafonds zijn prachtig afgewerkt en zitten – evenals de wanden – keurig in de verf. De kamers ademen rust en gezelligheid. De originele en-suitedeuren zijn nog steeds functioneel, ook tussen eetkamer en serre. De living is voorzien van een aantrekkelijke houtkachel (Dik Geurts), die beide ruimtes gemakkelijk warmstookt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de study, die dubbelt als slaapkamer en die voorzien is van een badkamer met inloopdouche, wastafel, WC en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De eetkeuken is een fijne ruimte met plek voor de ontbijttafel en zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, met donkergroene fronten en een houten werkblad. Het souterrain is ruim en biedt plek aan de houdbare voorraad, de wijnkelder en het boilervat. Naar boven Op de eerste verdieping treft u vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, WC en wastafel. Op de overloop bevindt zich een linnenkast en drie van de kamers zijn voorzien van een wastafel en ingebouwde kasten. Zolder Met de bordestrap heeft u toegang tot de tweede verdieping, de zolder. Hier bevinden zich eveneens vier kamers, met alle vier een wastafel. De zolder is voorzien van een pantry en heeft genoeg plek over om als bergruimte te dienen. Naar Buiten Achter het huis ligt een heerlijke stadstuin (het perceel meet 421 m²), met een achtkantig gazon en borders. Er is een charmant zonneterras en een aanpandig schuurtje met zoldering; hierin bevindt zich een pantry, de cv-ketel en veel bergruimte. Tevens is er aan de linkerzijde van het huis een ruime oprit en een zelfstandige garage. Kortom Wilt u dit fijne huis graag met eigen ogen zien? We nemen u met alle plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1884 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: CV-gas Nefit (2001) Ligging: Nabij het centrum Bijgebouw: Stenen garage (met op afstand bedienbare roldeur) alsmede een aangebouwde buitenberging Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 1.057 m³ Woonoppervlakte: 258 m² Overig inpandige ruimte: 27 m² Externe bergruimte: 14 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 421 m² Energielabel: Energieklasse G Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
1057 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler en geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.