Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Lageweg 1

7241SK Lochem • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.729

Fotogalerij

Lageweg 1 Lochem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENORME LEEFRUIMTE BIJ DE NATUUR Charmante, geschakelde woonboerderij met een grote schuur. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en buitenleven samenkomen. De woonboerderij ademt sfeer dankzij de vele originele details zoals de paneeldeuren en luiken. Tegelijkertijd biedt de woning verrassend veel leefruimte en comfort dankzij een renovatie eind 90-er jaren. Met ruim 300 m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond biedt deze woning vele mogelijkheden. De royale woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen. Een bijzonder element is de authentieke “deel”, momenteel ingericht met extra zitruimte en een pooltafel. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor hobby's, ontspanning, werken aan huis of het creëren van inwoning of een extra leefruimte. Buiten geniet u van een prachtig perceel van 5.615 m² met volop flora en fauna, verrassend veel privacy (ondanks directe buren) en een sfeervol voedselbos met ongeveer 100 verschillende soorten beplanting. De boerderij is gelegen aan de rand van uitgestrekt bos, met directe toegang tot natuur, ruiterpaden, wandel- en fietsmogelijkheden. ‘Het Grote veld’ en het golfterrein van Lochem liggen in de directe omgeving, terwijl het gezellige stadscentrum van zowel Lochem als Zutphen op fietsafstand is. PERCEEL Het royale perceel van maar liefst 5.615 m² vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Bij de woonboerderij geniet u van rust, ruimte en groen, met verschillende sfeervolle plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Het prachtige voedselbos met meer dan 100 verschillende soorten beplanting geeft het geheel een uniek en duurzaam karakter. Daarnaast zijn er een vrijstaande schuur met krachtstroom en een kippenhok aanwezig, waardoor deze plek perfect aansluit bij liefhebbers van buitenleven, tuinieren en het eventueel houden van dieren. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder (vanuit de keuken te bereiken). Begane grond: Zijentree met doorloop naar ruime binnenhal. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, pantry en tuindeur. Toilet met fontein. Eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren. Ruime woonkamer met stookkanaal en houten vloerdelen. Glazen deuren naar werk- annex slaapkamer. Slaapkamer met vaste kast, inloopkast, openslaande tuindeuren en toegang tot de badkamer. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en douche. Tweede woonkamer (voorheen ‘deel’) annex hobbyruimte met toegang tot twee slaapkamers met tuindeur. 1e Verdieping: Ruime overloop met dakraam. Tweepersoons slaapkamer met dakraam. Bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1890. Perceel: 5.615 m². Inhoud: ca. 1.345 m³. Woonoppervlakte: ca. 328 m². Externe bergruimte: ca. 203 m². Nefit HR-CV combiketel (2023), houtkachel. Vloer-, dak- en muurisolatie en grotendeels glas. Energielabel D. Bijzonderheden: Recht van overpad (dienend).

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
328 m²
Perceeloppervlakte
5615 m²
Inhoud
1345 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2026 waren er 13.944 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.944

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.