Direct naar de inhoud
Logo van Marieke Kok Makelaardij

Landsteinerweg 14

7242HZ Lochem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 2.973

Fotogalerij

Landsteinerweg 14 Lochem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMPLEET GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET LABEL A – RUSTIG GELEGEN AAN GROEN WOONERF Wonen in alle rust, met natuur op steenworp afstand én een woning die tot in de puntjes is vernieuwd. Deze royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning ligt aan een autoluw, groen woonerf en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op een bosrijke omgeving. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen voor kinderen en volop wandel- en recreatiemogelijkheden richting bos en buitengebied. De uitgebouwde woning is vanaf 2020 volledig en hoogwaardig gemoderniseerd en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging. Dankzij de multifunctionele extra ruimte, die momenteel in gebruik is als B&B, is de woning bijzonder flexibel in te delen. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg, gelijkvloers wonen of extra slaapkamers. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met garderobekast, vernieuwde meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De aangrenzende eetkamer is volledig op het groen gericht, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De luxe open keuken is modern uitgevoerd en beschikt o.a. over veel praktische lades, een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen woon-/eetkeuken met pantry, sanitaire ruimte met wandcloset, wastafel en inloopdouche met eigen boiler en een trap naar de verdieping. Op deze bovenverdieping, met airco, zijn een royale open kamer en een extra (slaap)kamer gerealiseerd, beide met dakkapel. Ideaal voor gastenverblijf, werkruimte of inwonende familie. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie zeer royale slaapkamers. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een keurig afgewerkte open (slaap)kamer met veel bergruimte achter knieschotten, een cv-kast, wasmachineaansluiting en airco. Afwerking en modernisering (vanaf 2020): De woning is met veel zorg en oog voor kwaliteit gerenoveerd: - Natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - PVC (visgraat)vloer op trap en gehele 1e en 2e verdieping - Nieuwe keuken - Kunststof ramen en kozijnen met o.a. grotendeel HR+++ glas - Extra muur- en dakisolatie - Gestucte wanden en plafonds - Nieuwe hoge binnendeuren - Vernieuwde meterkast - Zonnepanelen (6x) - Laadpunt voor elektrische auto - CV-ketel 2020, airco's 2023 - Ingerichte B&B-ruimte met pantry, tweede badkamer en twee dakkapellen Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy en groen uitzicht. Achterin de tuin staat een praktische berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1974 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 188 m² - Externe berging ca. 6 m² - Perceeloppervlakte ca. 330 m² - Inhoud ca. 645 m³ - Volledig geïsoleerd - Energielabel A (geldig tot 31-12-2030) - Waterontkalker Een ideale woning voor wie ruimte, comfort, duurzaamheid en een rustige, groene woonomgeving wil combineren met de mogelijkheid tot werken of gasten ontvangen aan huis. Instap klaar en verrassend veelzijdig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
645 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.