Direct naar de inhoud
Logo van NMG Makelaardij

Larenseweg 15

7241CM Lochem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

Larenseweg 15 Lochem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de brede en groene Larenseweg, op huisnummer 15, staat deze verrassend vrijstaande woning met enorm veel potentie. Dankzij de royale opzet van de straat en de afstand tot de omliggende woningen geniet je hier van een gevoel van rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Lochem binnen handbereik liggen. Deze woning biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen wens te moderniseren en in te delen! Bij aankomst valt direct de prettige ligging op: een brede straat met veel groen en weinig inkijk in de woning. Dit zorgt voor een vrij en ontspannen leven, zowel binnen als buiten. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en daarnaast is er de mogelijkheid om de auto in de garage te plaatsen. De voordeur is aan de zijkant van de woning gesitueerd; via deze entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer zijn in verschillende gevels kozijnen geplaatst die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van de ruimte. Je kijkt plezierig door de straat en langs de tegenoverstaande woningen. De kamer biedt volop mogelijkheden voor een warme en sfeervolle indeling. Direct achter de woonkamer grenst een royale slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, met daarnaast plek voor een kast of bureau. De kamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken ligt ook aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een mooie lichtinval en er is voldoende opstelruimte voor het aanrecht en de keukenapparatuur. Vanuit de keuken loop je naar de tuin. Wie droomt van een grote, sfeervolle woonkeuken kan de keuken eenvoudig betrekken bij de slaapkamer. Door de keuken en de aangrenzende slaapkamer samen te voegen ontstaat een open, uitnodigende leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Er is volop ruimte voor een moderne keukenopstelling en kookeiland met geïntegreerde eettafel, ideaal voor gezellige diners en bijzondere momenten met familie en vrienden. Of, wat zou je bijvoorbeeld vinden van stijlvolle kamer-en-suite deuren tussen de woonkamer en een (toekomstige) eetkamer, waardoor je een klassieke en sfeervolle woonbeleving kunt creëren. De huidige keukenruimte kan overigens ook worden ingericht als praktische bijkeuken waar je voldoende kastruimte kan creëren en je wasmachine kunt plaatsen. De betonnen vloeren van deze woning liggen op de dragende (buiten)muren. Hierdoor zijn er vaak meer en eenvoudigere mogelijkheden om openingen in tussenwanden te maken en/of te verwijderen. Vanuit de achterdeur bij de keuken kom je in de royale, zonnige achtertuin, die georiënteerd is op het zuiden. Er is veel privacy en ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Hier kan je mooie herinneringen creëren, zoals een leuke barbecueavond met familie of een gezellige verjaardag met vrienden en familie. De tuin is voldoende groot. Zo is er makkelijk ruimte te vinden voor een veranda in de tuin of uitbouw aan de woning. De royale garage (ca. 3.30 x 9 m) is ideaal voor het plaatsen van je auto, motor en te sleutelen of te klussen. De steile kap op de garage zorgt voor enorm veel extra ruimte zodat je eenvoudig je tuinmeubilair en dergelijke makkelijk op kunt bergen zodat ze goed beschermd blijven tijdens de winterdagen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt echter volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren of een moderne badkamer te creëren. De praktische indeling maakt het eenvoudig om de verdieping geheel naar eigen smaak en de woonwensen van deze tijd in te richten. De zolder is enorm groot en te bereiken via de vlizotrap. Wil je nog meer leefruimte? Dan plaats je boven de huidige trap, een vaste trap naar de zolder. Door de steile kap is er voldoende ruimte voor drie extra kamers! De woning sluit waarschijnlijk niet aan bij je smaak en is de afgelopen jaren zeer slecht onderhouden. De kozijnen verkeren daardoor in slechte staat en zullen naar verwachting vervangen moeten worden. Tegelijkertijd vormen de betonnen vloeren, de geïsoleerde spouwmuren en de geïsoleerde kap een solide basis, waardoor de renovatie betaalbaar en overzichtelijk kan blijven. Zie je een complete renovatie wel zitten, maar besteed je dit liever uit? Dat kan ook met behulp van de verkoper. Deze beschikt over vaklieden die de renovatie volledig voor je kunnen verzorgen, inclusief nieuw energiezuinige kozijnen. Zo kun je desgewenst zonder zorgen toewerken naar jouw droomwoning, geheel naar eigen smaak en wensen! In Lochem wil je wonen! Lochem is een gemoedelijke, gezellige stad in de provincie Gelderland, in de Achterhoek. Er staan in de stad veel historische gebouwen en woningen veelal in opdracht gebouwd door lieden die rond 1850 terugkwamen uit Oost-Indië. Lochem leeft, de sfeer is er heerlijk en in het levendige centrum zijn voldoende winkels, cafés en restaurants. Een van de bijzondere kenmerken van Lochem is natuur. Zo vind je er onder andere oude kastelen, historische panden en mooie boerderijen die herinneren aan het rijke verleden van de regio. De Berkel stroomt door de gemeente, wat zorgt voor mooie rivierlandschappen. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, recreëren en genieten van het buitenleven. Lochem organiseert het hele jaar door verschillende lokale evenementen, de Keidagen zijn erg populair en veel bekende artiesten treden op in het Open Lucht theater. De Lochemse gemeenschap is toegankelijk waardoor veel er een gemêleerde bevolking is. Voor wie rust zoekt, een plezierige gezellige woonomgeving, en tevens ook cultuur en historie wil ervaren, is Lochem een perfecte bestemming. Lochem is goed bereikbaar met de auto via de N346 en N332, en ligt op korte afstand van grotere steden zoals Zutphen, Doetinchem, Hengelo en Deventer. Ook per openbaar vervoer is de stad bereikbaar; er rijden regelmatig treinen en bussen vanuit omliggende plaatsen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: - Gelegen aan brede groene straat; - Ruime woning met veel potentie; - Veel privacy en rustige omgeving; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Aangebouwde garage voor extra auto; - Grote ramen voor veel lichtinval; - Mogelijkheid royale woonkeuken te creëren; - Begane grond flexibel in te delen; - Achtertuin met voldoende zit- en speelruimte; - Eerste verdieping met drie slaapkamers; - Zolder geschikt voor seizoensopslag; - Renovatie volledig door vaklieden van verkoper uitvoerbaar. - Projectnotaris Dirk Zwager Arnhem van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Dinsdag 10-02 van 15:30 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.