Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Molenbelt 1

7241JJ Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Molenbelt 1 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de flanken van de geliefde Paaschberg staat deze geweldige HOEKWONING met kunststof kozijnen en eigen oprit. Met drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin en volop licht en ruimte is dit een huis om verliefd op te worden. De woning verdient wat liefde en modernisering, waardoor u hier geheel naar eigen smaak uw droomhuis kunt creëren. U woont in een groene en rustige omgeving, met de natuur om de hoek, terwijl het gezellige centrum van Lochem op loopafstand ligt. Sportvoorzieningen, scholen en het bos zijn allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor wie het beste van stad én natuur wil combineren. Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. De eenvoudige keukenopstelling is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. De begane grond vormt daarmee een solide basis die, met wat liefde en vernieuwing, kan worden omgetoverd tot een eigentijdse en sfeervolle leefruimte. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een frisse laminaatvloer. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers, variërend in grootte, allen voorzien van praktische vaste kastruimte. De badkamer is knus en functioneel, met mogelijkheden om uit te breiden en een moderne, frisse uitstraling te geven die helemaal bij uw persoonlijke smaak past. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Met een nokhoogte van 1,76m is het geen hoge ruimte, maar juist charmant en uniek als hobbyplek, opslagplek of zelfs als extra slaapkamer met bijvoorbeeld een dakkapel. Tevens bieden de praktische knieschotten extra bergruimte. Buitenruimte Op een royaal perceel van 247 m² geniet u hier van een zonnige en goed onderhouden tuin op het zuidwesten. Het groene karakter en de fraaie indeling met terras en vijver maken dit een heerlijke plek om buiten te leven en te ontspannen. Dankzij de ligging als hoekwoning beschikt u bovendien over een eigen oprit en extra ruimte rondom het huis. Kortom Een charmante hoekwoning met kunststof kozijnen, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De basis van de woning is goed en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, in een groene en rustige omgeving. Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Voor deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Algemene informatie Soort woning : Hoekwoning Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : 1963 Aanvaarding : In overleg Perceeloppervlakte : 247 m² Woonoppervlakte : ca. 80 m2 Overig inpandige ruimte: ca.6 m2 Externe bergruimte : ca. 10 m2 Inhoud : ca. 326 m³ Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Glas-, dak- en muurisolatie Verwarming : CV Intergas 2014 Energielabel : C Ligging : Gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, in een groene en rustige omgeving, terwijl het centrum van Lochem, scholen, sportvoorzieningen en het bos allemaal op loopafstand liggen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.