Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Nieuwstad 29 b

7241DM Lochem • Gelderland

Beschikbaar

€ 280.500

Kosten koper (geschat): € 7.460

2% overdrachtsbelasting (€ 5.610) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.960

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

Nieuwstad 29 b Lochem
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwstad 29 t/m 33e, Lochem 23 CENTRUMAPPARTEMENTEN, NOG ENKELE BESCHIKBAAR (48–60 m²) Aan de sfeervolle Nieuwstad, op loopafstand van het gezellige centrum van Lochem, ligt het recent opgeleverde woonproject Loem: een modern en kleinschalig complex met 23 hoogwaardige appartementen. De verkoop is succesvol verlopen en een groot deel is inmiddels verkocht, er zijn nog enkele appartementen beschikbaar. Direct beschikbaar en instapklaar Het project is inmiddels volledig opgeleverd. Dat betekent dat u niet meer hoeft te wachten en het appartement direct kunt betrekken. Ideaal voor wie snel wil verhuizen naar een comfortabele en duurzame woning op een centrale locatie. Het complex is gerealiseerd op een plek met historie, waar voorheen onder andere een apotheek en naaiatelier gevestigd waren. Het nieuwe gebouw sluit qua uitstraling perfect aan op het straatbeeld en voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsnormen. Wonen met comfort en duurzaamheid De appartementen hebben een woonoppervlak van circa 48 tot 60 m² en zijn beschikbaar met en zonder balkon. Elk appartement is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe sanitair en een complete keuken met Siemens apparatuur. Daarnaast zijn de woningen volledig gasloos en beschikken ze over een energielabel A+++ (een enkele A++), wat zorgt voor een zeer energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Aantrekkelijke kans in het centrum Met een vanafprijs van € 280.500 bieden deze 2-kamerappartementen een uitstekende woonkans voor starters en senioren die centraal willen wonen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten, winkels, restaurants, terrassen en de Lochemse Schouwburg. Bovendien bent u snel op de rondweg richting de A1. Interesse? Plan een bezichtiging Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar. U bent van harte welkom voor een bezichtiging, zodat u zelf de sfeer, afwerking en ligging kunt ervaren. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website. Uiteraard bent u ook welkom bij ons op kantoor voor een persoonlijk gesprek. Indeling De entree van de appartementen en het parkeerterrein is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Aan de voorzijde bevindt zich een algemene entree met directe toegang naar de appartementen en van waaruit u direct door kunt lopen naar de achterzijde. Hier zijn tevens de gezamenlijke bergingen gesitueerd. De appartementen met een eigen berging beschikken over een berging aan de achterkant van het complex. Alle appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie en er is een gezamenlijke personenlift aanwezig. Bij binnenkomst van het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u het luxe toilet met fontein en de meterkast. De appartementen beschikken over een royale slaapkamer, een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, evenals een technische ruimte met opstelplaatsen voor wasmachine, droger en warmtepomp. De keuken en woonkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Een aantal appartementen beschikt daarnaast over een loggia of een Frans balkon. Algemene informatie Soort woning : Appartement Bouwvorm : Nieuwbouw Bouwjaar : 2026 Aanvaarding : Vanaf april 2026 Woonoppervlakte: 48 tot 60 m² Buitenruimte loggia : Ca. 4 m² Externe bergruimte : Ca. 5 m² Aantal kamers : 2 (waarvan 1 slaapkamer) Overige informatie Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : Luchtwater-warmtepomp en vloerverwarming Energielabel : A+++ en A++ Bijdrage VvE : Vanaf €101,- per maand Parkeren : Het achter terrein is voorzien van 11 parkeerplaatsen, inclusief één los- en laadplaats. Tevens is er een laadpaal met dubbele aansluiting aanwezig. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Ligging Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Tevens bent u zo op de rondweg richting de snelweg A1.

Hypotheek berekenen

€ 280.500

Kosten koper (geschat): € 7.460

2% overdrachtsbelasting (€ 5.610) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.960

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.025

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2026 waren er 13.944 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.944

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.