Direct naar de inhoud
Logo van Marieke Kok Makelaardij

Ploegdijk 2 H 330a

7241SC Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 135.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.550

2% overdrachtsbelasting (€ 2.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 139.550

Koopprijs /m²: € 1.956

Fotogalerij

Ploegdijk 2 H 330a Lochem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de buitenrand op het bosrijke, oude gedeelte van Resort De Achterhoek, met een toegang tot het bos(pad), ligt deze royale massief houten recreatiewoning. Het betreft een nette 6 persoons woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het keurig onderhouden perceel van maar liefst 555 m² biedt volop rust en privacy en betreft eigen grond. De tuin heeft diverse terrassen o.a. op het zuiden, een tuinschuurtje en natuurlijk ook nog een parkeerplaats op eigen terrein. Op deze plek is het heerlijk toeven. Nabij het natuurterrein en wandelgebied “t Groote Veld” met zowel bos als heideveldjes, tussen de gezellige stad Lochem met haar vele faciliteiten en de historische Hanzestad Zutphen. Genieten van de omgeving of geheel tot rust komen op je eigen recreatieplek. Verder liggen in de omgeving de 8 kastelen route, mooie golfbanen en het zwembad van Lochem. Op het park zijn er diverse voorzieningen aanwezig o.a. recreatievijver, dierenweitje, zwembad, tennisbaan enz. Indeling: Begane grond: entree, hal, 3 maal een 2-persoons slaapkamer waarvan 1 met een vaste kastenwand en en-suite badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. 2e Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Open moderne keuken met cv-kast en inbouwapparatuur aansluitend o.a. vaatwasser, combimagnetron en koelkast/vriezer. Woonkamer met een plafond tot in de nok, rondom zicht op de heerlijke tuin en bos, fijne woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar het terras, Buiten: De tuin is perfect aangelegd met borders, gazon met fruitboompjes en zowel een zon- als schaduwterras. In de tuin is ook een houten berging geplaatst zodat er genoeg ruimte is voor tuinspullen, fietsen e.d. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2012 - Woonoppervlakte 69 m² - Inhoud 284 m³ - Perceeloppervlakte ca. 555 m² eigen grond - Gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer - CV-ketel 2012 op aardgas en op afstand bedienbare thermostaat - Dak-, vloer- en muurisolatie - Energielabel B (geldig tot 27-08-2035) - Geheel voorzien van horren - Deze woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - Incl. inboedel - Parkkosten ca. € 160,=per maand bij eigen gebruik

Hypotheek berekenen

€ 135.000

Kosten koper (geschat): € 4.550

2% overdrachtsbelasting (€ 2.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 139.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 135.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
284 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.