Direct naar de inhoud
Logo van Marieke Kok Makelaardij

Ploegdijk 2 H745

7241SC Lochem • Gelderland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Fotogalerij

Ploegdijk 2 H745 Lochem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning aan waterpartij, op eigen grond! Op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een prachtige plek met natuur gelijk rondom het park? Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning uit 2020 combineert eigentijds wooncomfort met een schitterende ligging aan een vijver. De woning staat op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 504 m² en biedt volop rust, privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging direct aan het water ervaart u hier iedere dag een ontspannen vakantiegevoel. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten, te eten of simpelweg te genieten van het uitzicht over de vijver. Ligging: De woning is gelegen op Resort de Achterhoek, direct naast het prachtige natuurgebied ’t Grote Veld. Vanuit het park wandelt u zo de bossen en heidevelden in. Ook voor fietsliefhebbers is de omgeving ideaal, met tal van mooie routes door het afwisselende Achterhoekse landschap. Golfliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen 18-holes golfbaan De Graafschap. Voor zwemplezier is er een zwembad op het park en ook het plaatselijke zwembad De Beemd ligt in de directe omgeving. Resort de Achterhoek beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een zwem- en visvijver, binnen en buiten speelgelegenheden, tennisbaan en midgetgolf. Daarnaast liggen de Hanzesteden Zutphen en Deventer en het sfeervolle centrum van Lochem op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie rust, natuur en recreatie met de levendigheid van gezellige plaatsen in de omgeving. Indeling begane grond: Via de entree komt u binnen in een praktische hal met trapopgang en trapkast. In de trapkast bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Verder is er een separaat toilet met wandcloset en fontein. Tweepersoons slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor gelijkvloers gebruik. De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling en voorzien van onder andere een vaatwasser, gaskookplaat en combimagnetron. De keuken staat in directe verbinding met de lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit meerdere punten in de woning geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en kunt u optimaal genieten van de ligging aan de vijver. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee eenpersoons slaapkamers, waarvan één met dakkapel en een tweepersoons slaapkamer met ruimte voor het plaatsen van kasten. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en dakkapel. Ook is er een separaat toilet met wandcloset en fontein aanwezig. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Deze woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. Hiervan zijn ook de jaarlijkse kosten afhankelijk. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Van volledig verhuren via EuroParcs in diverse vormen tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen. Bijzonderheden Bouwjaar 2020 Perceeloppervlakte ca. 504 m² (eigen grond) Woonoppervlakte ca. 76 m² Inhoud ca. 276 m³ CV-combiketel 2021 Volledig geïsoleerd Energielabel B geldig tot 10 januari 2034 Inclusief complete inrichting en stoffering Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiewoning)

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
276 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2026 waren er 13.944 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.944

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.