Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Prinses Margrietlaan 2

7242GC Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Prinses Margrietlaan 2 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, luxe en instapklaar! Deze ruime uitgebouwde en uitstekend onderhouden HOEKWONING biedt alles wat u zoekt! Gelegen in een gewilde en jonge wijk, op korte afstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het prachtige bosgebied de Paaschberg, geniet u hier van het beste van beide werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. De moderne keuken met spoeleiland (2022) is een echte eyecatcher en de perfecte plek om heerlijk te koken en gezellig te tafelen. Ook de sfeervolle badkamer (2019) ademt luxe en comfort. De woning beschikt over een uitbouw, wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een garage, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen en/of auto. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u een ruime en uitnodigende hal met garderobenis. De prachtige PVC-vloer in stijlvol visgraatmotief springt direct in het oog en loopt naadloos door in de woonkamer en keuken, waardoor een chique en rustige uitstraling ontstaat. In de hal bevindt zich tevens het luxe toilet (2024), compleet met een sfeervol nisje, fontein en een modern warmtepaneel. De royale, uitgebouwde woonkamer ademt sfeer en comfort. Dankzij de grote glaspui met tuindeur geniet u van een zee aan daglicht en een prachtige verbinding met de tuin, ideaal voor lange zomeravonden. De luxe keuken (2021) is een ware eyecatcher en een droom voor kookliefhebbers. Het ruime spoeleiland biedt volop werkruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, Quooker-kraan en een stijlvol composiet aanrechtblad. Ook hier zorgt de doorlopende visgraatvloer voor een luxe en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met plavuizenvloer, een tuindeur naar buiten en extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer, ideaal voor extra opberggemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De luxe badkamer (2020) straalt hotelallure uit en is compleet ingericht met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een zwevend toilet en een strakke handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. De royale overloop biedt plaats aan de wasmachine en droger, evenals de Cv-ketel en de WTW-installatie, die netjes zijn weggewerkt achter een schuifdeur. Daarnaast bevindt zich hier een ruime, sfeervolle tweepersoonsslaapkamer, compleet met een praktische inloopkast. Derde verdieping Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Met meerdere terrassen, groene borders en voldoende ruimte om in de zon of juist in de schaduw te zitten, is er altijd een fijn plekje te vinden. De tuin beschikt over een handige achterom en een garage met elektrische deur, ideaal voor zowel uw auto als extra bergruimte. Kortom Een instapklare woning met een luxe afwerking, volop leefruimte én een fraaie tuin met garage. Een heerlijk huis waar u direct kunt gaan genieten! Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2001 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 244 m² Woonoppervlakte: ca. 124 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 432 m³ Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Intergas HR (2018) Energielabel: B (na het vaststellen van dit label zijn er 7 zonnepanelen toegevoegd, wat een positief effect heeft op de energiekosten) Zonnepanelen: 7 stuks uit 2020 Ligging: Gelegen in een gewilde en jonge wijk, op korte afstand van het gezellige centrum, (basis)scholen, een supermarkt én het prachtige bosgebied de Paaschberg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.