Direct naar de inhoud
Logo van Morsink Bouwadvies & Makelaardij

't Ei 5 a

7241AK Lochem • Gelderland

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.247

Fotogalerij

't Ei 5 a Lochem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Lochem Aan het rustige straatje ’t Ei, op korte afstand van het centrum van Lochem, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1921. De woning heeft een herkenbare uitstraling en vormt een mooie kans voor wie een woning zoekt die nog naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 89 m², extra inpandige ruimte en een perceel van 152 m² biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen op een centrale plek in Lochem. Naast de woonoppervlakte beschikt de woning over een kelder van circa 9 m² en een zolderverdieping van circa 24 m². Deze zolderruimte wordt volgens de meetinstructie niet tot het woonoppervlak gerekend, maar biedt wel praktische ruimte voor opslag of hobbygebruik. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het straatje ’t Ei ligt op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Lochem. Daarmee woont u hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De voorkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het straatje. Tussen voorkamer en keuken is de achterkamer. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte aan de achterzijde van de woning, met toegang tot de achterzijde van het perceel. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Deze kelder heeft een oppervlakte van circa 9 m² en kan worden gebruikt als provisieruimte of voor opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. De kamers bieden mogelijkheden voor gebruik als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 24 m² en biedt praktische bergruimte en mogelijkheden voor hobbygebruik. Tuin De woning beschikt over een achtertuin met toegang achterom. Via de Oosterwal is de tuin tevens met de auto bereikbaar, wat praktische mogelijkheden biedt voor het bereiken van het perceel en het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. In de tuin staat een houten berging die geschikt is voor opslag en het stallen van fietsen. Daarnaast bevindt zich op het achterterrein een schuur die eigendom is van de buren aan het Hoogestraatje 1. Deze schuur staat op een ander kadastraal perceel en is uitsluitend bereikbaar via het perceel van ’t Ei 5a. De toegang tot deze schuur is juridisch geregeld via een erfdienstbaarheid. De woning beschikt bovendien over een kelder. Een deel van de kelder van de naastgelegen woning bevindt zich gedeeltelijk onder de woning aan ’t Ei 5a. De bijbehorende kelderkoekoek is onder meer bereikbaar via de tuin van ’t Ei 5a. De afspraken hierover zijn juridisch vastgelegd. Bijzonderheden • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1921, gelegen in een straat met meerdere gemeentelijke monumenten nabij het centrum van Lochem. • Woonoppervlakte circa 89 m², met daarnaast ca. 24 m² zolderruimte en ca. 9 m² kelder (overige inpandige ruimte). • Gelegen op een perceel van 152 m² met achtertuin en achterom, tevens met de auto bereikbaar via de Oosterwal. • Energielabel G, geldig tot 7 augustus 2035. • Gelegen op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Lochem. • Woning biedt mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming naar eigen inzicht De woning wordt in eerste instantie exclusief aangeboden aan huurders van Stichting Viverion. Tot en met 5 april 2026 hebben huurders van Viverion de mogelijkheid om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Indien de woning na deze periode nog beschikbaar is, kunnen ook andere geïnteresseerden de woning bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.