Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Torenmolenlaan 5 a

7241VL Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

Torenmolenlaan 5 a Lochem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, maar vooral ruime woning in hedendaagse jaren ’30-bouwstijl? Dan nodigen wij u van harte uit om de Torenmolenlaan 5a in Lochem te komen bekijken! Lochem De gezellige stad Lochem is gelegen in de Gelderse Achterhoek. Hier vindt u rust en natuur. In de stadskern zijn een schouwburg/filmtheater, uitgebreide winkelmogelijkheden en een diversiteit aan restaurants te vinden. Met circa 15.000 inwoners voelt Lochem eerder als een dorp, waarbij de mentaliteit van ‘Noaberschap’ (nabuurschap) een groot goed is. De Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen dichtbij en via de A1 bent u in ongeveer een uur in de Randstad. Het huis Deze twee-onder-een-kapwoning is eind jaren ’90 gebouwd, goed geïsoleerd en kenmerkt zich door haar riante woonoppervlak langs de Koedijk. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd; de garage is gedeeltelijk bij de keuken betrokken. Hierdoor is er een meer dan riante woonkeuken ontstaan. De grote ramen aan de achterzijde geven een fraai zicht op de tuin. Tussen de woonkeuken en het zitgedeelte zijn imposante en suite deuren geplaatst. Hiermee kunt u de keuken en woonkamer eenvoudig tot één grote ruimte omtoveren of, wanneer de kinderen tv kijken, in alle rust met vrienden en familie dineren terwijl de deuren gesloten zijn. Indeling Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig; momenteel staat er een grote familiebank waar het heerlijk toeven is voor een avondje tv-kijken of genieten van een goed boek. Steek de kachel aan en geniet van het vlammenspel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Een fraai detail is dat het dak van de uitbouw volledig in glas is uitgevoerd. Dat zorgt voor veel licht in zowel de woonkamer als de keuken. Hier is ruimte voor een eettafel waar u met gemak met een heel voetbalelftal kunt dineren. Open de schuifpui naar de tuin voor een heerlijke bries in huis. De voormalige garage ligt aan de zijkant van de woning en is gedeeltelijk bij de keuken getrokken, waar u nu het aanrecht vindt. Naast de gebruikelijke keukenapparatuur is er voldoende ruimte om alle potten en pannen op te bergen. Aan de voorzijde is de berging (voormalige garage) gesitueerd, met plek voor fietsen en tuinaccessoires. Eerste verdieping Grote overloop met toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. Dit is wat je noemt een master bedroom: naast een kingsize bed is er plek voor voldoende kasten om kleding van alle seizoenen in op te bergen. Op het balkon kunt u na het ontwaken de temperatuur aanvoelen en uw outfit voor de dag bepalen. Aan de achterzijde bevinden zich twee kinderkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Zolder Ruime voorzolder, momenteel in gebruik als bergruimte, maar ook geschikt als home office of gameroom voor de kinderen. Tevens is er een vierde slaapkamer, waarin een entresol is gemaak, een echte verstopplek!   Tuin Voortuin met groen en een oprit voor meerdere voertuigen. De achtertuin is recent door een tuinman onder handen genomen. Hier is plaats voor een terras-set en ook voor een trampoline of schommel. Goede bezonning (behalve bij regen), maar vooral veel privacy.   Spreekt de Torenmolenlaan 5a in Lochem u aan? Neem contact met ons op, dan doen we graag de deur voor u open!

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.