Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Torenmolenlaan 88

7241VM Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Torenmolenlaan 88 Lochem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met veel licht, comfort en een praktische indeling? Dan is Torenmolenlaan 88 zeker een bezichtiging waard! Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning combineert het wooncomfort van nu met de sfeer van een kleinschalige, groene woonomgeving. Lochem De charmante stad Lochem ligt in de Gelderse Achterhoek en staat bekend om haar vriendelijke sfeer, fraaie natuur en levendige centrum. U vindt er diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals een schouwburg en filmtheater. De ligging is bovendien ideaal: binnen korte tijd bereikt u de Hanzesteden Zutphen en Deventer, en via de A1 rijdt u in ongeveer een uur naar de Randstad. Begane grond U betreedt de woning via de ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping. In deze entree bevind zich een apart toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met aansluitend een gezellige eethoek. Dankzij het raam aan de voorzijde is het hier prettig licht en heeft u vrij uitzicht over de straat. De eethoek loopt vloeiend over in de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door de brede raampartijen komt er veel daglicht binnen en is er een fijn uitzicht op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen of samen met familie en vrienden kunt genieten van een gezellige avond. Bijzonder aan deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, een fijne optie voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan een logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime garage, bereikbaar via zowel de oprit als binnendoor vanuit de hal. Hier is plaats voor fietsen, gereedschap en eventueel de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Door de brede raampartij valt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een prettige en rustige sfeer. De andere twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. De ruimte is licht en functioneel ingericht, een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en gemak. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor u weinig onderhoud heeft, maar door de verhoogde plantenbakken en de volwassen begroeiing langs de randen ontstaat toch een natuurlijke, sfeervolle uitstraling. In de achtertuin bevindt zich ook nog een sfeervolle houten overkapping met zitgedeelte, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Spreekt de Torenmolenlaan 88 in Lochem u aan? Neem contact met ons op, dan doen we graag de deur voor u open! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.